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熊本市北区でRC造陸屋根の塩ビシート防水に浮きが発生!ガルバリウム鋼板の屋根に変更できる?
更新日:2026年6月5日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は、熊本市北区のお客様より「陸屋根のシート防水に浮きがあるが、ガルバリウム屋根に変更できないか」というご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
陸屋根(=りくやね・ろくやね)の防水が劣化した場合、一般的には防水工事のやり直しをご提案することがほとんどです。
しかし今回は「この機会に屋根の形状を変えたい」というご要望をいただきました。
この記事では、調査の内容と、防水工事以外の選択肢としてどのような方法があるかをご紹介します
ご相談内容「陸屋根をガルバリウム屋根に変更できる?」
ご相談の内容は「陸屋根(りくやね)のシート防水に浮きがある。ガルバリウム屋根に変更することはできますか?」というものでした。
陸屋根とは、勾配(傾き)がほとんどなく、上から見るとほぼ平らに見える屋根のことです。
RC造(鉄筋コンクリート造)のビルやマンション、住宅に多く採用されています。
屋根面に雨水が溜まりやすい構造のため、床面に施工されている「防水層」が雨漏りを防ぐ重要な役割を担っています。
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屋根に上がって確認すると、表面には塩ビシート防水(耐久性の高いシートによって雨水の侵入を防ぐ防水方法)が施工されていました。
全体的にはシートの接合部や立ち上がり部分もある程度保たれている状態でしたが、よく見ると数か所に
シートが膨らんでいる箇所が確認できました。
下地(コンクリート)に含まれた水分が蒸発して膨張することで発生します。
RC造の陸屋根は、コンクリート自体が水分を含みやすい性質があります。
その水分が太陽熱で温められると蒸発し、行き場を失った水蒸気がシートをドーム状に押し上げてしまい、膨らみが起きる原因になります。
膨らみが生じているということは、シートが下地から剥離している状態です。
この状態を放置すると、以下のような問題に発展します。
・膨らんだ部分のシートが破れやすくなる
・シートが破れた箇所から雨水が浸入し、雨漏りの原因になる
・内部鉄筋がさび、コンクリートの割れ・爆裂が進む
・工事の規模、費用ともに大きくなる
膨らみが小さいうちは「まだ大丈夫」と感じるかもしれませんが、放置するほど症状が広がりやすく、早めの対処が建物を守ることにつながります。
屋根や防水に関するご相談は、街の屋根やさん熊本店までご相談ください。
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防水層が劣化した場合、既存のシート防水を撤去し、防水層を新たにする「防水工事」がもっともオーソドックスな解決方法です。
現在は塩ビシート防水ですが、ウレタン塗膜防水やFRP防水など他の防水に変更することも可能です。
他の業者にも調査・見積りを依頼されており、他社からは防水工事の見積りをもらっているとのことでした。
当店には「防水工事ではなく、ガルバリウム鋼板の屋根に変更する工法で見積りを出してほしい」とのご要望をいただきました。
当店でお見積りを行ったのは、陸屋根の上に木材で下地を組み、ガルバリウム鋼板縦葺き(たてぶき)の片流れ屋根を葺く「屋根カバー工法」です。
※画像はイメージです
陸屋根は構造上、雨水が流れにくく防水層に頼って防水性能を保っているため、防水層が劣化するたびに再施工が必要になります。
しかし、屋根カバー工法を行えば、傾斜(勾配)をつけた屋根を設けることで雨水を自然に流す構造に変えることができます。
ガルバリウム鋼板は耐久性・耐候性に優れた金属屋根材で、適切に施工すれば長期にわたって防水性能を維持できます。
【関連記事】横葺き?縦葺き?ガルバリウム鋼板屋根おすすめと特徴
陸屋根の塩ビシート防水はどのくらいの頻度でメンテナンスが必要ですか?
塩ビシート防水の耐用年数は一般的に15〜20年程度とされています。ただし、紫外線や雨風の影響、施工状況によって劣化の進み方は異なります。10年を目安に専門業者による点検を受けることをおすすめします。シートの浮き・剥がれ・ひび割れなどが見られた場合は、耐用年数に関わらず早めにご相談ください。
シート防水の浮きを放置すると、本当に雨漏りしますか?
はい、放置すると雨漏りにつながるリスクが高まります。浮きが生じている箇所はシートが下地から剥離しており、表面が薄く引き伸ばされているため破れやすい状態です。シートに穴が開くと雨水がコンクリートに直接浸入し、雨漏りの原因になります。症状が小さいうちに対処するほど、補修の規模と費用を抑えることができます。
防水工事と屋根カバー工法では、費用はどちらが高いですか?
一般的には屋根カバー工法の方が費用は高くなることが多いです。足場の設置や木材による下地組みが必要なため、工事の規模が大きくなります。一方で、防水層に頼らない構造に変えることで将来的な防水工事のコストを削減できるという考え方もあります。どちらが適しているかは建物の状態やご予算によって異なりますので、お気軽にご相談ください。
屋根カバー工法を行った場合、既存の防水シートはどうなりますか?
今回ご提案した工法では、既存の塩ビシート防水はそのままの状態で、上から木材で下地を組んでガルバリウム鋼板を葺く施工になります。既存シートの撤去が不要なため、廃材処分のコストを抑えられるメリットもあります。
陸屋根・防水のメンテナンスは街の屋根やさん熊本店にお任せください
陸屋根の防水劣化は、放置するほど補修の規模が大きくなります。
「浮きが気になる」「雨漏りはまだないけど心配」という段階でのご相談しておくと、結果的に被害も最小限に抑えられ、費用を抑えることにつながります。
当店では防水工事・屋根カバー工法、どちらのご要望にも対応しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
現地調査・お見積りは完全無料で承っております。
強引な営業・しつこいお電話は一切いたしませんのでご安心ください。
街の屋根やさん熊本店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております!
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熊本県上益城郡益城町古閑88−8


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