阿蘇郡高森町で訪問業者の見積もりに不安を感じた瓦屋根点検｜適正で現実的なプランをご提案

更新日：2025年12月16日

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は阿蘇郡高森町にて瓦屋根の点検を行ってまいりました。
訪問業者から屋根修理を勧められたものの、その見積もり内容に疑問を感じたお客様からのご相談です。
今回は、実際の瓦屋根点検の様子と、訪問業者の見積もり内容を踏まえた「適正な工事提案」についてご紹介します。
「うちにも訪問業者が来た」「見積もりを出してもらったが、この内容で本当に大丈夫か不安」
そんなお悩みをお持ちの方の参考になれば幸いです。

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訪問業者の見積もりに不安を感じて瓦屋根点検のご相談

今回お伺いしたのは、阿蘇郡高森町にある築40年の瓦屋根住宅です。
お客様からいただいた最初のご相談は「瓦がずれているようなので見に来てほしい」というものでした。

現地でヒアリングを行うと、以下のようなお悩みをお持ちでした。

・訪問業者が来て屋根修理をしないといけないと言われた
・しかし、少し怪しいと思ってこちらにも相談してみた
・住宅には雨漏りが発生しており、普段から不具合は感じていた

訪問業者の指摘が本当なのか、また見積もりが適正なのか確認したいというご要望でした。

実際の瓦屋根調査内容

屋根に上がって点検を行いました。
築40年ということで、各所に経年劣化が見られる状態でした。

棟瓦のズレ

棟瓦（むねがわら）が少し浮いている所がありました。
屋根の頂部にあたる棟瓦（むねがわら）は、地震や強風の影響を受けやすい部分です。
年数が経つと固定している銅線の切れや漆喰の劣化などが進行し、棟瓦にズレが生じることがあります。
このまま放置すると、瓦の落下や雨水の侵入の原因になるため、瓦を一度剥がし、正しく積み直す「棟瓦取り直し工事」が必要です。
【関連記事】棟瓦の取り直し・強化棟工法・漆喰詰め直しなど棟瓦修理は当店にお任せください！棟瓦の解説や修理方法を解説します

壁際「のし瓦」のズレ

壁際に配置されている「のし瓦」にもズレが起きていました。
位置がずれると隙間ができ、そこから雨水が浸入しやすくなります。
壁際は雨水が集まりやすく、意外と雨漏りの原因になりやすいため、こちらのズレも雨漏りの一因になっていると考えられます。

下屋の這樋（はいどい）の離脱

下屋部分の這樋（はいどい）が屋根の途中で離脱していました。
這樋は上階の雨水を軒先へ流すバイパスのような役割を持っています。このように途中で外れてしまうと、雨水が屋根の一部分に集中してかかり、屋根材の下に水が回り込んでしまう原因となります。
【関連記事】超大型台風で外れ落ちた這樋（はいどい）の交換工事の施工事例

天窓周辺が劣化

2階の天窓周辺を確認したところ、周辺部材が劣化しており、ここからも雨漏りが発生していると考えられました。
天窓は採光には優れていますが、防水処理が劣化すると雨漏りの原因となりやすい箇所です。
天窓周辺の葺き直しで適切に隙間を埋めるようご提案させていただきます。
【関連記事】天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介

訪問業者の見積もり内容について

お客様が見せてくださった訪問業者の見積もりでは、 「屋根全体の改修工事」が提案されていました。
確かに、築40年ということもあり、将来的には全体改修を検討しても良い状態です。
しかし、見積もりの中で特に気になったのが、清掃費用が不自然に高額だった点です。
屋根工事では清掃作業は必ず発生しますが、そこまで高額になるケースはほとんどありません。
見積もり内容を見る限り、必要以上に高額な清掃費用を計上し、全体金額をかさ増ししている可能性が高いと判断しました。
【関連記事】
-この見積もり大丈夫？屋根工事の見積もり項目徹底解説
-屋根リフォームの相見積もり、その必要性と正しい活用法

当社からのご提案内容｜必要な箇所だけを補修する現実的な工事プラン

今回の雨漏りは、「瓦がずれている箇所」「天窓周辺のシーリング劣化」が主な原因であると考えられます。
そのため、屋根全体を改修しなくても、原因箇所を補修することで改善できる状態でした。
また、お客様は「できるだけ費用を抑えたい」とご希望されていました。
そこで今回は、必要な箇所に絞った補修工事をご提案しました。

ご提案内容
・棟瓦取り直し
・天窓周辺の葺き直し
・天窓の防水処理
・下屋の這樋接着

無駄な工事を省き、今必要な工事だけを行う現実的な内容でお見積りを作成しました。

屋根の訪問営業にご注意ください！

今回のお客様のように「訪問営業が来て不安」というご相談は当店にも多数いただきます。
訪問営業を行う会社の中には、
・相場よりかなり高額な費用を請求する
・不要な工事を提案してくる
・別の住宅の写真を見せて「割れていました」と報告してくる
・適切な工事をされない
など、様々なトラブルの報告があります。

【参考】国民生活センター

すべての訪問業者が悪徳というわけではないかもしれませんが、トラブルの元になる訪問営業は「まず家に上げない」ということを徹底していただくのが安心です。
特に築年数が経過している住宅は訪問業者のターゲットになりやすいため、普段から信頼できる業者を見つけておくことが大切です。
【関連記事】屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法

よくあるご質問

訪問業者の見積もりが適正かどうか判断する方法はありますか？

複数の業者から相見積もりを取ることが最も確実です。「今すぐ工事しないと危険」といった不安を煽るような営業トークにも気をつけましょう。信頼できる地元の業者に相談することをおすすめします。

部分補修と全体改修、どちらを選ぶべきですか？

建物の築年数や劣化状況、ご予算や今後のライフプランによって変わります。雨漏りなど緊急性の高い問題がある場合は、まず部分補修で対応し、将来的に全体改修を計画するという方法もあります。当店では現場の状況を詳しく調査し、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。

点検だけの依頼でも大丈夫ですか？

はい、もちろん可能です。必要な工事のみご提案し、点検後に無理な営業も一切行いませんのでご安心ください。

訪問業者に不安を感じたら一度ご相談を

訪問業者の指摘がすべて間違っているわけではありませんが、必要以上の工事を勧められるケースがあるのも事実です。
街の屋根やさん熊本店では、訪問営業やポスティングは一切行っておらず、お客様からお問合せいただいた場合のみ調査を行っています。
調査後はお客様にお写真を見ていただき、ご予算やご要望をお聞きしながら必要な工事のみご提案します。
調査後も工事を無理に勧めることはありませんので、ご安心ください。

瓦のズレや雨漏りが気になる方、「本当にこの工事が必要なの？」と疑問に思った方は、ぜひ一度当店の無料点検をご利用ください。

街の屋根やさん熊本店が選ばれる理由

街の屋根やさん熊本店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！

1級建築施工管理技士、屋根業界歴30年以上のスタッフが在籍、豊富な知識と経験
屋根工事の施工実績が3000件以上
戸建てから工場・集合住宅まで幅広く対応、屋根以外にも建物全般工事をご依頼可能
工事後も安心のアフターフォロー
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