【菊池郡菊陽町】ベランダのひび割れが原因の雨漏り調査！リビング天井にシミとクロス剥がれ
更新日：2025年10月29日
今回ご相談いただいたのはこちらの住宅です。
熊本地震では多くの住宅が被害を受け、一見大きな被害がないようでも、実は建物にダメージを受けていることもよくあります。
まずは雨漏り箇所を確認します。
熊本地震では多くの住宅が被害を受け、一見大きな被害がないようでも、実は建物にダメージを受けていることもよくあります。
まずは雨漏り箇所を確認します。
雨漏り箇所の1階リビングでは、天井にクロスの剥がれやシミが目立っていました。
クロスの剥がれは内部に水分が浸入したことで、糊の力が弱くなってしまったためです。
このまま放置してしまうと、天井内部の木材が腐食したり、シロアリやカビが発生する恐れがあります。
最悪の場合、建物全体の強度低下にもつながりかねません。修理費用が高額になることもあるため、早めの対応が重要です。
【関連記事】熊本市北区で外壁サイディングの浮きにより雨漏り・シロアリ被害・軒天剥がれなど二次被害が発生
クロスの剥がれは内部に水分が浸入したことで、糊の力が弱くなってしまったためです。
このまま放置してしまうと、天井内部の木材が腐食したり、シロアリやカビが発生する恐れがあります。
最悪の場合、建物全体の強度低下にもつながりかねません。修理費用が高額になることもあるため、早めの対応が重要です。
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雨漏り箇所の真上には2階のベランダがあります。
実は、ベランダは意外と雨漏りの原因になりやすい場所で、当店でもベランダからの雨漏りを数多く調査・修理しています。
実は、ベランダは意外と雨漏りの原因になりやすい場所で、当店でもベランダからの雨漏りを数多く調査・修理しています。
しかし、経年劣化で防水層に割れや剥がれ、膨らみができると、本来の防水性能を発揮できなくなります。
特に築10年以上経過した住宅では、防水の寿命が近づいているケースが多いため注意が必要です。
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ベランダには排水口（ドレン）が設置されていますが、落ち葉やゴミ、土埃などが詰まると水が流れずに滞留します。
水が溜まり続けると、少しのひび割れからでも雨水が侵入しやすくなります。
【関連記事】熊本市西区でビルの屋上ドレンが詰まって大量の雨水が滞留｜屋内にもひどい雨漏り被害を受けていました
水が溜まり続けると、少しのひび割れからでも雨水が侵入しやすくなります。
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特に笠木が外れたり、継ぎ目や取り合い部分のシーリングが切れると、雨が内部に浸み込みやすくなり、室内へ雨漏りが発生する原因となります。
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ベランダの床面だけでなく、壁との取り合いやサッシまわりのコーキング劣化も雨漏りの原因になります。
地震や建物の揺れでコーキングが剥がれると、そこから雨水が侵入してしまいます。
【関連記事】熊本市東区で窓サッシ周辺の漏水で窓木枠が水濡れ被害！窓から雨漏りする原因は？
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過去にコーキング材で補修を試みた跡も見られましたが、ひび割れはさらに進行しており、補修が追いついていない状態です。
割れ目から水が侵入し、長期間にわたって雨水が溜まっていたのか、緑色の藻が繁殖していました。
藻や苔は水分がある場所に根を生やすため、そこに雨水が滞留していることが分かります。
ここまで劣化が進行している場合、本来であればベランダ防水工事を行うのが理想的です。
ウレタン防水
FRP防水
シート防水
今回のお客様は費用面から「まずは応急的に雨漏りを止めたい」とのご要望でした。
そこで、ひび割れ箇所をコーキング材で埋める部分補修をご提案し、お見積りを作成することとなりました。
本格的な防水工事と比較すると応急的な対処となりますが、費用を抑えながら当面の雨漏りを止める効果が期待できます。
そこで、ひび割れ箇所をコーキング材で埋める部分補修をご提案し、お見積りを作成することとなりました。
本格的な防水工事と比較すると応急的な対処となりますが、費用を抑えながら当面の雨漏りを止める効果が期待できます。
ベランダは屋根や外壁と同様に、定期的な点検とメンテナンスが欠かせない場所です。
もし「天井にシミがある」「ベランダの床がひび割れている」などの症状がある場合は、早めの調査をおすすめいたします。
街の屋根やさん熊本店では、現地調査・お見積りを無料で実施していますので、少しでも気になることがあれば、お気軽にご相談ください！
もし「天井にシミがある」「ベランダの床がひび割れている」などの症状がある場合は、早めの調査をおすすめいたします。
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