熊本市中央区のRC造住宅で発生した雨漏り調査！陸屋根の防水劣化がもたらす雨漏りリスクとメンテナンス方法は？
更新日：2025年2月4日
RC（鉄筋コンクリート）造の建物は頑丈で寿命も長いですが、雨漏りのリスクは木造住宅とさほど変わりません。
雨漏りが起きると内部の鉄筋が錆び、コンクリートの剥離の原因にもなるため、木造住宅と同様に雨漏り予防のメンテナンスが必要です。
【参考記事】RC造建物は雨漏りが最大の弱点！
こちらの住宅は「陸屋根」と呼ばれるタイプの屋根になっていました。
陸屋根とは、勾配（傾斜）がほとんどない、平らな屋根です。
陸屋根には瓦やスレートなどの屋根材は施工されません。その代わりに、「防水」と呼ばれる工事が施され、雨水の侵入を防いでいます。
【参考記事】陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
陸屋根とは、勾配（傾斜）がほとんどない、平らな屋根です。
陸屋根には瓦やスレートなどの屋根材は施工されません。その代わりに、「防水」と呼ばれる工事が施され、雨水の侵入を防いでいます。
【参考記事】陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
鉄筋コンクリートに使用されるモルタルやコンクリートには防水性があまりないため、このように防水層が劣化すると水が染み込み、鉄筋の錆びや雨漏りの原因になってしまうのです。
ドレンの周りは大量の雨水が流れてくるため、劣化の進行も早くなります。また、詰まりが起きていると雨水が滞留し、雨漏りも起きやすくなるため、定期的に詰まりを清掃することも大切です。
【参考記事】屋上のドレンから雨漏りが起きていた現場
陸屋根には使用されていない太陽熱温水器もありました。
太陽熱温水器は日差しの熱を利用してお湯を沸かすエコロジーな製品です。
しかし、屋根に負荷がかかったり、強風で倒れるなどデメリットもあるため、使っていない太陽熱温水器は撤去することをおススメします。
【参考記事】
-熊本市東区で天日のガラスが屋根から落下しかける危険な状態！
-熊本市西区で太陽熱温水器からの漏水による雑草繁殖
太陽熱温水器は日差しの熱を利用してお湯を沸かすエコロジーな製品です。
しかし、屋根に負荷がかかったり、強風で倒れるなどデメリットもあるため、使っていない太陽熱温水器は撤去することをおススメします。
【参考記事】
-熊本市東区で天日のガラスが屋根から落下しかける危険な状態！
-熊本市西区で太陽熱温水器からの漏水による雑草繁殖
実際、こちらの陸屋根でも太陽熱温水器を乗せる架台の重みにより、防水層の劣化が起きていました。
現在では太陽熱温水器は使用されていないため、お客様も撤去をご希望されていました。
当店では太陽熱温水器の撤去工事も承っておりますので、使用していない太陽熱温水器があればご相談くださいね。
【コラム】屋根に使用していない太陽熱温水器（天日）があれば撤去しましょう！
現在では太陽熱温水器は使用されていないため、お客様も撤去をご希望されていました。
当店では太陽熱温水器の撤去工事も承っておりますので、使用していない太陽熱温水器があればご相談くださいね。
【コラム】屋根に使用していない太陽熱温水器（天日）があれば撤去しましょう！
調査の結果、雨漏りの主な原因は陸屋根の防水層の全体的な劣化にあると判断しました。
特に防水層の剥がれやドレン周りの劣化箇所から雨水が侵入していると考えられます。
お客様に雨漏りの原因を報告し、陸屋根の防水工事をご提案しました。
既存の防水層を撤去し、新しい防水層を作って雨水の侵入を防ぎます。
特に防水層の剥がれやドレン周りの劣化箇所から雨水が侵入していると考えられます。
お客様に雨漏りの原因を報告し、陸屋根の防水工事をご提案しました。
既存の防水層を撤去し、新しい防水層を作って雨水の侵入を防ぎます。
もちろん、2階部分のみを施工する事も可能です。
RC造住宅は頑丈で長寿命ですが、適切なメンテナンスを行うことが重要です。
特に防水層は建物を守る重要な役割を持つため、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。
陸屋根や屋上、ベランダからの雨漏りでお困りではありませんか？
早めに対策を行うことで、被害も工事費用も抑えられるため、少しでも気になる点があれば、街の屋根やさん熊本店までお気軽にご相談ください。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
特に防水層は建物を守る重要な役割を持つため、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。
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