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菊池郡大津町で台風被害による雨漏り診断｜雨漏り診断の3つのステップで雨漏り原因をしっかり特定！瓦の飛散や漆喰の欠落で天井が雨漏り被害
更新日：2024年11月5日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は、
菊池郡大津町にあるリピーター様宅で雨漏り診断を行った様子をお伝えします。
雨漏り診断の結果、台風による被害で雨漏りが発生したと見られたため、被害を受けた箇所の補修工事をご提案しました。
当店で行っている雨漏り診断のステップと修理方法のご提案までの流れをご紹介します。
雨漏りでお困りの方は、まず一度当店までお気軽にご相談ください。
リピーター様より台風をきっかけに雨漏り発生のご相談
菊池郡大津町にお住まいのリピーター様から
「台風の後に雨漏りが発生した」
とご相談をいただきました。
早速現場へ向かい、雨漏り診断を行うことになりました。
雨漏りは、屋根、外壁、ベランダなど、建物のさまざまな場所が原因となる可能性があります。当店では、お客様にヒアリングを行った後、原因を正確に特定するために3つのステップで雨漏り診断を進めていきます。
Step 1：室内の状況確認
まずは、実際に雨漏りが起きている室内の状況を詳しく確認させていただきます。
- シミの場所や大きさの確認
- 雨漏りの進行具合のチェック
- 天井や壁の状態確認
Step 2：天井裏の調査
点検口がある場合は、天井裏に入って詳しく調べさせていただきます。雨漏りではなく、水道管の漏水や小動物の糞尿が原因であることもあります。
Step 3：建物の外側を調査
室内と屋根裏の調査結果をもとに、建物の外側を入念にチェックします。
- 屋根の状態確認
- 外壁のヒビや劣化箇所の確認
- 雨どいの詰まりなどのチェック
より詳しい調査が必要な場合は、散水試験（屋根や外壁に実際に水をかけて漏水箇所を特定する検査）を行うこともあります。
このようにステップを踏んで雨漏りの原因を特定することで最適な修理方法をご提案し、最短ルートで雨漏り解消を行うことができます。
【参考記事】
-雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法
-散水調査で雨漏りの漏水箇所を特定した現場
実際にリピーター様宅で雨漏り診断を行った様子をご紹介します。
1階縁側の天井で雨漏りのシミが確認できました。雨の日にはポタポタと雨水が落ちてくるようで、応急処置としてビニールを使って対応されていました。
隣接する和室の天井にも雨漏りのシミが見られました。
大量の雨水が侵入していると考えられるため、早めに対処しないと被害箇所がどんどん大きくなってしまいます。
雨漏りが起きているのは2階建て住宅の1階部分ですので、下屋（げや・1階にかかる屋根）や外壁から起きている可能性が高いと分かります。
次に天井裏を調査したところ、
木材が水で濡れた跡が見つかりました。
さらに、天井裏に設置されていた
グラスウールの断熱材が外れ落ちている箇所がありました。
雨漏りによる水濡れで重みがかかり、落下したと考えられます。このまま放っておくと、部材の腐食やシロアリ被害、建物の耐久性や断熱性の低下につながる恐れがあります。
屋根外部の調査では、雨漏りの原因になっている可能性が高い、複数の問題箇所が見つかりました。
下屋の谷板金周りで
瓦が一部なくなっている箇所が見られました。
恐らく、台風の強風で瓦が飛散したものと思われます。
谷板金は大量の雨水が集中して流れる場所であるため、瓦の欠落した隙間から雨水が侵入し、雨漏りの主な原因になっていると考えられます。
【参考記事】屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
壁際では、漆喰が欠落して穴が開いている箇所を発見しました。
この隙間からも雨水が侵入している可能性が高く、雨漏りの原因の一つと考えられます。
外壁の間にある木製柱では、
過去に施工されたコーキングが劣化している箇所がありました。
また、
ベランダの手すり部分のコーキングも劣化していました。
隙間を埋めるコーキングが劣化したことで隙間が開いているため、コーキングの補修が必要です。
【参考記事】シーリングやコーキングの種類と使用法
雨漏り診断の結果、雨漏りの原因は以下の3つであると特定しました。
- 谷板金周辺の瓦の飛散
- 壁際の漆喰の欠落
- コーキングの劣化
調査結果をもとに、お客様には以下の修理内容をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
天井貼り替えについては、雨漏りが完全に止まったことを確認してから行うことをお勧めしました。
再度の雨漏り被害を受けるのを防ぐことができます。
工事を行った様子は後日ご紹介いたします。
雨漏りは、今回のように複数の原因が重なっていることもあり、特に台風による被害は、建物の予期せぬ箇所にダメージを与えることがあります。
当店の雨漏り診断では、適切なステップを踏んで雨漏りの原因をしっかり特定し、お客様に最適な工事をご提案します。
雨漏りでお困りの方は、まずはお気軽にご相談ください。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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