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上益城郡益城町にて倉庫の大波スレートに穴が開いて雨漏り｜工場や倉庫で使用される波スレートの特徴やメンテナンス方法もご紹介します
更新日：2024年6月27日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は
上益城郡益城町の会社倉庫にて、雨漏りのご相談をいただいた現場をご紹介します。
倉庫の大波スレート屋根は老朽化のため穴が開いており、倉庫内に雨漏りして水たまりができていました。
今回は波スレートの種類や特徴、定期的なメンテナンスの重要性について解説します。
先日の大雨で雨漏りのご相談をかなりいただいておりますが、こちらの会社倉庫でも雨漏り被害があったようです。
雨漏りは勝手に直る事はないので、被害が広がる前にご相談くださいね。
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雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
倉庫内には水たまりができるほどの雨漏り被害があったようです。現在は段ボールを敷いて応急処置されていましたが、雨漏りしていては倉庫が使えませんし、内部の劣化も早まってしまいます。
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貴社の工場や倉庫の屋根、傷んでいませんか?
倉庫の屋根は
「大波スレート」と呼ばれる屋根材です。
波型スレートは、セメントに繊維素材を混ぜ合わせて耐久性を高めた波状の板材です。
特徴として、優れた耐久性・遮音性・耐火性が挙げられます。
工場や倉庫などに仕様されることが多い建材であり、手頃な価格も魅力の一つです。
波の形の大きさで大波スレートと小波スレートの二つに分けられ、それぞれ異なる用途に利用されています。
大波スレートと小波スレートは、波の幅と高さの大きさが異なります。
大波スレート
1山が130mmで波の高さが38mm。
小波スレート
1山が63.5mm、波の高さが18mm。
また、大波スレートは骨材とセメントを圧縮して形成されており、強度が高い特徴があります。費用面では、大波スレートの方が若干割高になります。
波スレートは耐久性・強度が高いとされています。
しかし、経年劣化によって波スレートの表面の防水性が失われると、水分を吸収しやすくなり、
苔やカビの繁殖が進む可能性があります。
また、波スレートの劣化が進むと、
強風によって飛散するリスクも高まります。
波スレートの経年劣化を防ぐためには、適切なメンテナンスが必要です。
定期的な点検や清掃、補修工事を行うことで、波スレートの寿命を延ばすことができます。
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工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法
実際に大波スレートには経年劣化の症状が見られました
大波スレートを留め付けているボルトが、ほとんど全て錆びていました。
錆びが進行するとボルトが折れ、固定力が下がって屋根が剥がれる原因にもなります。
ボルトをボルトキャップで保護したり、定期的に交換する事で大きな被害を防ぐ事ができます。
大波スレート表面には苔が繁殖していました。苔が生えるという事は
屋根の水はけが悪くなっているサインです。
苔がある所には雨水が溜まりやすくなり、屋根材の劣化を促進してしまいます。
波スレートは表面がツルツルとした質感ではなく、汚れや埃も溜まりやすい為、定期的に清掃するのがおススメです。
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屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
老朽化した波スレートを清掃する際は、高圧洗浄機を使用することは避けた方が良いです。
高圧洗浄機は水を強く吹き付けるため、強度が低下した波スレートは表面を傷つける可能性があります。
代わりに、柔らかいブラシやスポンジを使って優しく汚れを落とす方法がおすすめです。
また、波スレートの清掃後には十分に水で洗い流し、洗剤が残らないように注意してください。
さらに、清掃作業を行う際には、周囲に水が飛散しないように注意する必要もある為、できるだけ屋根工事業者に依頼しましょう。
苔が生えている所は雨漏り発生箇所付近である為、苔を撤去して点検を行いました。
苔を撤去すると、コーキングで補修した跡がありました。
過去に穴が開き、コーキングで簡易補修を行ったようです。
しかし、コーキングが劣化して少し浮いていた為、ここから雨水が入っていると考えられます。
苔がある事で雨水が流れにくくなり、先日の大雨で雨漏りしたのでしょう。
上益城郡益城町にて大波スレートの雨漏り点検が完了しました。
雨漏りの原因箇所は1箇所のみでしたが、全体的に老朽化も見られる為、部分補修と屋根全体の改修工事、2通りのお見積りを出す事になりました。
外壁にも穴が開いている所があった為、一緒にお見積りする事になりました。
後日、お客様より部分補修工事のご依頼をいただきました。
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工事の様子はこちら
雨漏りは住宅だけでなく、どんな建物でも起きる可能性があります。
工場や倉庫の屋根は高い強度と耐久性の屋根材が使用されていますが、やはり老朽化するとトラブルも起きやすくなります。
当店では倉庫や工場、会社などの屋根工事も承っておりますので、雨漏りや老朽化でお悩みの際にはお気軽にご相談くださいね。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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