熊本市中央区で倉庫の小波トタン屋根・外壁を解体してスケルトンリフォームを行います
更新日：2023年11月30日
前回現地調査を行った倉庫で、スケルトンリフォームのご依頼をいただきました。
こちらの倉庫は屋根・外壁ともに「小波トタン」で、室内の気温変化や雨音などでお困りでした。
まずは屋根と外壁の小波トタンと、窓サッシや扉も解体撤去して倉庫を骨組みだけの状態にしていきます。
こちらの倉庫は屋根・外壁ともに「小波トタン」で、室内の気温変化や雨音などでお困りでした。
まずは屋根と外壁の小波トタンと、窓サッシや扉も解体撤去して倉庫を骨組みだけの状態にしていきます。
まずは屋根のトタンから解体撤去していきます。
ボルトはかなり錆びが進行している為、外すのに労力がかかりましたが、一つずつ外して屋根も剥がしていきました。
▶古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは 塗装か屋根カバー工法か葺き替えか
撤去した小波トタンは、産業廃棄物の取り扱いとなります。
当店で持ち帰って適正に処分させていただきます。
当店で持ち帰って適正に処分させていただきます。
屋根の小波トタンを全て解体撤去しました。
骨組みだけになって青空が見える状態になりました。倉庫や工場などの波トタンには、屋根下地がない為、トタンを撤去するだけで骨組みが見えるようになります。
外壁と窓・扉も解体撤去していきます。
既存の窓は昔ながらの型板ガラスです。
模様入りで可愛いのですが、割れやすく断熱性も低い為、最近では見かけなくなりましたね。
また、扉はアルミ框ドアで、建付けが悪くなっていました。
窓は３箇所、扉は２箇所にありましたが、全て撤去して新しく交換を行います。
模様入りで可愛いのですが、割れやすく断熱性も低い為、最近では見かけなくなりましたね。
また、扉はアルミ框ドアで、建付けが悪くなっていました。
窓は３箇所、扉は２箇所にありましたが、全て撤去して新しく交換を行います。
外壁の小波トタンもボルトで固定されている為、屋根と同様にボルトを一つずつ外してからトタンを剥がしていきました。
屋根・外壁の小波トタンと、窓と扉を全て解体撤去しました！
全て撤去した為、スケルトン（骨組み）の状態になりました。骨組みが錆びていますが、この後の工程で錆止め塗装を行います。
▶屋根葺き替え工事の様子はこちら
①建て替えよりも費用・工期がかからない
スケルトンリフォームは新築同様の仕上がりになりますが、骨組み部分は解体を行わない為、建て替えよりも費用が抑えられ、工期も短縮されます。
建物の構造部に問題がなければコストパフォーマンス、タイムパフォーマンスの良いリフォーム方法です。
②間取りや用途、デザインの変更ができる
スケルトンリフォームでは壁を取り払って間取りの変更を行う事ができます。
用途の変更も可能である為、倉庫→住宅、住宅→店舗など、用途を変更する事もできます。（建築条件により不可の場合もあります）
スケルトンリフォームは新築同様の仕上がりになりますが、骨組み部分は解体を行わない為、建て替えよりも費用が抑えられ、工期も短縮されます。
建物の構造部に問題がなければコストパフォーマンス、タイムパフォーマンスの良いリフォーム方法です。
②間取りや用途、デザインの変更ができる
スケルトンリフォームでは壁を取り払って間取りの変更を行う事ができます。
用途の変更も可能である為、倉庫→住宅、住宅→店舗など、用途を変更する事もできます。（建築条件により不可の場合もあります）
配管・配線の位置も変えられる為、水回りの場所を変更できる点もメリットです。
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