阿蘇市で雨漏り点検を行うと棟板金付近のコーキング切れや施工不良が判明｜ライフサイクルを考慮して簡易補修をご希望されていました
更新日：2023年9月12日
コロニアル、カラーベストなどの原料であるセメントには防水性がない為、１０～１５年を目安に屋根塗装メンテナンスが必要です。
防水性が低下したまま放っておくと、水分が染み込んで雨漏り、ひび割れ、反り返りなどのトラブルに繋がってしまいます。
▶スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法
近くで見ると苔や藻が生えている事が分かります。
コロニアルの防水性が低下して水はけが悪くなった為、苔や藻が生えやすい環境になっていたようです。
苔や藻は屋根の防水性が下がっているサインで、放っておくと水分の滞留も起き、屋根の劣化を更に加速させる原因にもなります。
「見た目が悪いだけだから放っておいてもいいか」と思わず、屋根塗装などのメンテナンスを行いましょう。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
コロニアルの防水性が低下して水はけが悪くなった為、苔や藻が生えやすい環境になっていたようです。
苔や藻は屋根の防水性が下がっているサインで、放っておくと水分の滞留も起き、屋根の劣化を更に加速させる原因にもなります。
「見た目が悪いだけだから放っておいてもいいか」と思わず、屋根塗装などのメンテナンスを行いましょう。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
境目に打っているコーキングが切れている事が分かりました。
この谷板金と棟板金の取り合いは雨水が大量に流れてくる為、劣化しやすく雨漏りの原因になりやすい部分です。
今回の雨漏りはコーキングが切れた所が原因と考えられます。
この谷板金と棟板金の取り合いは雨水が大量に流れてくる為、劣化しやすく雨漏りの原因になりやすい部分です。
今回の雨漏りはコーキングが切れた所が原因と考えられます。
コロニアルに打っているコーキングも劣化して剥がれていました。
コーキングには防水性があり、雨漏り修理などでも活躍する補修剤です。
しかし、紫外線や雨風を浴び続ける屋根の上では劣化の進行も早い為、１０年持てばいい方でしょう。
定期的に打ち直す事をおススメします。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
コーキングには防水性があり、雨漏り修理などでも活躍する補修剤です。
しかし、紫外線や雨風を浴び続ける屋根の上では劣化の進行も早い為、１０年持てばいい方でしょう。
定期的に打ち直す事をおススメします。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
上から釘を打つと、釘穴から雨水が入りやすくなってしまう為、棟板金の横から釘やビスを打たないといけません。
屋根工事の知識があればこういった取り付け方はしないので、正しい知識を持っていない業者が工事を行った可能性があります。
屋根工事は施工方法を誤ると雨漏りや建物自体の劣化などに繋がる事もある為、正しい知識を持った施工業者に依頼されるようにしましょう。
▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
また、棟板金は指で簡単に持ち上がってしまう状態になっており、棟板金の下地木材である「貫板（ぬきいた）」も劣化していると考えられます。
釘の脳天打ち部から浸水し、腐食が進行したようです。
棟板金は釘抜けや浮きが起きやすく、台風や暴風で飛散する事も少なくありません。
定期的に点検・メンテナンスを行いましょう。
▶棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介
▶強風で棟板金が落下した熊本市中央区の現場
釘の脳天打ち部から浸水し、腐食が進行したようです。
棟板金は釘抜けや浮きが起きやすく、台風や暴風で飛散する事も少なくありません。
定期的に点検・メンテナンスを行いましょう。
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阿蘇市にてコロニアル屋根の雨漏り点検を行いました。
雨漏りの原因はコーキング切れや棟板金の脳天打ちがあった棟板金周辺と考えられます。
コロニアル全体の経年劣化も見られる為、塗装メンテナンスやカバー工法などの屋根工事を行う事が望ましい状態という事をお話させていただきました。
しかし、お客様は今後のライフサイクルもある為、今回は最低限の工事をご希望されていました。
その為、お客様には棟板金周辺のコーキング打ち直し工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
雨漏りの原因はコーキング切れや棟板金の脳天打ちがあった棟板金周辺と考えられます。
コロニアル全体の経年劣化も見られる為、塗装メンテナンスやカバー工法などの屋根工事を行う事が望ましい状態という事をお話させていただきました。
しかし、お客様は今後のライフサイクルもある為、今回は最低限の工事をご希望されていました。
その為、お客様には棟板金周辺のコーキング打ち直し工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
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