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熊本市南区で下地木材が腐食したシート防水ベランダの調査!下地の造り替えをご提案
更新日:2023年4月13日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は
熊本市南区でシート防水のシートがめくれたとご相談があり、現地調査を行った様子をご紹介します。
台風をきっかけにシートがめくれたようで、調査すると下地木材が水濡れで腐食していました。
このままでは床が抜けてしまう可能性もある為、
ベランダ構造部を撤去して新しく作り替える工事をご提案しました。
当店ではベランダ・屋上・陸屋根などの防水工事も承っておりますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。
熊本市南区のお客様より
『台風が来た後から、
ベランダの床に敷いているシートが
めくれて床もへこんでいる』
とご相談がありました。
今回のお客様宅はパナホームの住宅でした。
早速現地でベランダを見せていただくと、
床面のシート防水がめくれていました。シート防水の周りにはコーキングが打たれており、水が入らないようになっているのですが、
コーキングが経年
劣化してシートが
めくれてしまったようです。
実は、パナホームのベランダは比較的雨漏りしやしすいと言われています。その為、定期的にコーキングの打ち直しで雨漏り対策をする事が必要です。
▶
ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説
ベランダの床面はぼこぼことへこんでおり、エアコン室外機も傾いている状態でした。
床面を歩いてみると、ふわふわと柔らかくなっている感覚があり、歩くのが怖い感じです。
お客様も、
「最近はベランダに出るのが怖くて出ていない」
とおっしゃていました。
このままの状態では
ベランダの
意味がありませんよね。
内部の状態はどうなっているのでしょうか。
ベランダの構造部を確認する為、1階に降りて軒天ボード
を仮撤去して
みました。
ベランダの木下地はかなり腐食が進んでおり、ボロボロになっていました。これでは
床が抜けてしまう事も考えられ、非常に
危険な状態です。
コーキングの劣化で内部に雨水が入り、木材が腐ってしまったようです。
ここまで腐食してしまうとコーキング打ち替えでは解決できない為、
下地の作り替え
が必要です。
腐食した木下地の作り替えとウレタン防水をご提案しました
シート防水のめくれや床面のへこみは、パナホームのベランダ・バルコニーで見られる事の多い、コーキングの劣化による漏水で、
木下地が腐食した事
が原因でした。
このままではベランダが使えないだけでなく、床が落下する可能性も高くなっている状態です。
最後に計測を行い、
木下地のやり替えとウレタン防水工事をご提案しました。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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