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菊池郡大津町で天井にできたシミは雨漏りか結露か調査しました
更新日:2023年4月27日
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は
菊池郡大津町にて天井にシミができたとご相談いただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
シミがある箇所のちょうど上にあるベランダを確認すると、サッシのコーキングが切れており、そこから雨漏りしていると考えられました。
また、
棟瓦のコーキングには施工不良もあった為、
今回の天井のシミは雨漏りが原因である可能性が高いと診断しました。
天井のシミは雨漏りだけが原因ではなく、結露や上階からの漏水、天井裏に住み着いた小動物の糞尿が原因である事もあります。
原因をしっかり特定しておかないと、工事を行っても全く改善しない事もある為、まずは時間をかけて原因を調査する事が大切です
。
街の屋根やさん熊本店の無料調査
では、30分~1時間かけてしっかり雨漏り調査し、原因を特定しますので、ぜひお気軽にご利用くださいね。
2階建て住宅の1階天井にシミが2箇所できていました。
雨漏りは建物の最上階に発生する事がほとんどと思われるかもしれませんが、
1階部分に
シミができるのは決して
珍しい事ではありません。
例えば、
下屋(1階にかかる屋根
)の不具合や、
ベランダ防水の劣化、外壁のひび割れ、また結露でも1階に雨水が廻る事もあります。
天井の
シミを見ただけでは、原因が雨漏りなのか結露なのか分かりません。
また、雨漏りによるシミだとしても、その原因がどこなのかを突き止めてから修理を行う必要があります。
これから1階天井にできたシミの原因を
特定する為、住宅各所を点検します。
シミがあるちょうど上には、
2階ベランダがありました。
ベランダの
塗膜防水
は、若干トップコートの剥がれはありましたが、雨漏りに繋がるほどの劣化具合ではありませんでした。こちらのようなFRP塗膜防水は非常に防水能力が高く、長期的に維持できる防水です。
ひび割れができておらず、トップコートの剥がれ程度であれば、
トップコート
塗り替えメンテナンスを行う
といいでしょう。
ベランダの掃き出し窓を点検すると、
サッシのコーキングが切れているように見えました。
こういったサッシのコーキングの劣化も雨漏りの原因になる為、定期的な打ち直しが必要になります。
コーキングは若干湿気も含んでいた為、今回の
雨漏りの一因になっていると考えられます。
屋根の点検も行うと、棟瓦にコーキングの不具合が見られました。
棟瓦の水下側には、本来コーキングを打ってはいけないのですが、コーキングが打たれています。水下側にコーキングを打ってしまうと、入り込んだ雨水や内部で発生した結露の出口がなくなり、かえって雨漏りの原因になるのです。
恐らく、過去に屋根工事の知識のない業者が施工したのではないかと考えられます。
▶
屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例
現地調査が完了!結露ではなく雨漏りによるシミと考えられます
菊池郡大津町で天井のシミの調査が完了しました。
シミは
結露が原因の可能性もありましたが、
サッシのコーキング切れがあったり、棟瓦にコーキングの施工不良があった為、
天井
のシミは雨漏りが原因であると判明しました。
お客様にお写真を見ていただきながら調査結果をお伝えし、工事をご提案しました。
お客様にお見積りを提出し、クロス張り替え以外の工事を受注いたしました。
▶
工事の様子はこちら
天井や壁にシミができると、どれだけ内部に水が廻っているのか心配になりますよね。
シミは放っておいても勝手に直る事はありません。その為、なるべく被害が小さいうちにしっかり原因を突き止め、早めに修理する事が大切です。
街の屋根やさん熊本店では、時間をかけてシミの原因を調査し、適切な工事をお客様にご提案します。
熊本県内の雨漏り修理もたくさん承っておりますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
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電話 0120-989-742
E-Mail yane-kumamoto@dune.ocn.ne.jp
くまさんホーム株式会社
〒861-2234
熊本県上益城郡益城町古閑88−8
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