熊本市南区で寿命を迎えたスレート屋根メンテナンスについてご相談
更新日：2022年6月21日
スレート屋根のメンテナンスについてご相談いただきました。
まずは屋根の現状を点検してから、工事のご提案を行います。
屋根のスレートは色褪せがかなり目立ちます。
スレートは素材そのものに防水性がなく、表面の塗膜が防水の役割を持っています。
しかし、その塗膜も経年劣化で剥がれてくる為、
こちらの住宅は
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる
しかし、その塗膜も経年劣化で剥がれてくる為、
こちらの住宅は
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塗膜が
ひび割れや欠けた箇所から雨水が入り込む隙間ができ、進行すると室内の雨漏りにも繋がります。
ひび割れはコーキングでも補修
屋根の頂上部分に取り付ける『棟板金
棟板金は屋根の一番高い場所にある分、紫外線や風雨の影響を受けやすく、劣化しやすいパーツです。
▶棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！
棟板金は屋根の一番高い場所にある分、紫外線や風雨の影響を受けやすく、劣化しやすいパーツです。
▶棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！
谷板金にも錆びや劣化が見られます。
谷板金は屋根と屋根がぶつかる谷の部分に取り付けられる板金です。屋根に降った大量の雨水が集まる場所でもある為、劣化しやすく屋根で最も雨漏りしやすい場所と言っても過言ではありません。 今回のように錆びているとそこからどんどん腐食して穴が開き、すぐに雨漏りに繋がります。
現状では建物内に雨水が入った形跡はなく、雨漏りはしていませんでした。
しかし、安心はできません。屋根は全体的に劣化しており、
ひとたび雨漏りが起きてしまうと、建物内の木部材が劣化したり、天井板も変色してしまうなど工事が必要な
その為、
一緒に外壁点検も行った所、チョーキング現象（触ると手に白い粉が付く
外壁のチョーキング現象は塗料の成分が紫外線により分解された症状
また、外壁塗膜が劣化すると水はけが悪くなり、汚れや藻が付きやすくなります。
屋根
外壁のチョーキング現象は塗料の成分が紫外線により分解された症状
また、外壁塗膜が劣化すると水はけが悪くなり、汚れや藻が付きやすくなります。
屋根
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