赤磐市のお客様から、雨が強く降った際に天井まわりへ水が回っているようだとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前にも気になる箇所を応急的に直したことがあるものの、最近になってまた不安が強くなってきたとのことでした。
実際に屋根へ上がってみると、全体として瓦の並びは残っているものの、ところどころに補修跡が見られ、部分的には形が崩れている箇所もありました。
見た目以上に雨水の入り込み口が増えている印象で、屋根の雨漏りが再発しやすい状態になっていることがうかがえました。

瓦の一部が持ち上がり、口が開いたような状態でした

屋根面を確認すると、瓦の一部が大きく浮き上がり、下の層とのあいだに明らかな隙間ができていました。
通常であれば雨水は瓦の表面を流れて軒先へ抜けていきますが、このようにめくれが生じると、風を伴う雨の際に内部へ水が差し込みやすくなります。
周囲にも細かなズレや表面の汚れが見られ、経年の動きが重なってきたことが考えられます。
瓦の固定力が落ちた状態のままでは、雨漏りだけでなく、強風時にさらに被害が広がる心配もあります。

破損部では瓦の下が露出し、雨水の侵入口になっていました

近くで見ると、浮いていた瓦は先端が変形し、下の黒い空間が見えるほど開いていました。
ここまで隙間ができてしまうと、雨水が直接入り込む可能性が高く、内部の防水紙や野地板が傷んでいれば、室内への漏水につながりやすくなります。
表面の塗膜も擦れたように傷んでおり、瓦同士がこすれたり、外力を受けたりした痕跡も確認できました。
開いた隙間からの浸水リスクは非常に高く、放置はおすすめできない状態です。

補修跡が点在し、傷みが一か所ではないことが分かりました

少し引いて見ると、破損した箇所だけでなく、屋根面のあちこちに白っぽい補修跡が残っていました。
過去に雨仕舞いを保つために手当てされてきた様子ですが、補修材は年数が経つと硬化や剥離を起こし、かえって水の流れを乱すことがあります。
さらに、複数の瓦に浮きやめくれが見られることから、問題が局所的ではなく屋根全体の経年劣化として進んでいると判断できます。
応急処置の繰り返しでは、今後も別の場所から雨水が回る可能性があります。

下り棟寄りの破損もあり、雨の通り道に傷みが出ていました

屋根の流れに沿って確認すると、下り棟寄りにも大きく口を開いた破損部がありました。
棟まわりは雨水が集まりやすく、風の影響も受けやすい位置です。
この部分で瓦が浮いたり割れたりすると、流れてきた水がそのまま内部へ入り込みやすくなります。
周辺にも補修跡が複数あり、これまで何とか持たせてきたものの、現在は限界に近い状態だと感じました。
雨水が集中しやすい位置の破損は、被害の進行を早める要因になります。

離れて見ると広い範囲で補修跡とズレが確認できました

屋根全体を見渡すと、一見きれいに見える部分にも補修跡が連続しており、局所補修では追いつかない段階に入っていることが分かりました。
瓦屋根は一枚だけの不具合でも雨漏りの原因になりますが、これだけ複数箇所に傷みが出ていると、目に見えていない下地側の負担も大きくなっている可能性があります。
今は室内で大きな症状が一部だけでも、今後の雨量や風向きによって漏水箇所が増えるおそれがあります。

別角度からも屋根面全体の経年劣化が読み取れました

反対側から確認しても、瓦の並びに大きな乱れこそないものの、ところどころに補修の痕が残り、屋根材そのものが年数を重ねてきた様子がはっきり見て取れました。
こうした屋根は、たまたま今すぐ全面的に崩れるわけではありませんが、雨漏りの原因が一つに絞れないことが多く、直したつもりでも別の弱った箇所から再発しやすいのが難しいところです。
特に今回のように破損、浮き、補修跡が重なっている場合は、部分修理だけで長く安心を保つのは難しいと考えられます。

再発を防ぐには屋根全体を見直すことが大切です

今回の赤磐市での調査では、まず優先すべき問題として、瓦のめくれや破損による直接的な浸水リスクが確認できました。
その次に、広範囲に残る補修跡と複数箇所の浮きから、屋根全体の防水性が低下していることも大きな課題です。
この状態では部分的な差し替えや簡易補修を行っても、別の箇所から雨漏りが再発する可能性が高いため、私たちはタテハゼ葺板金屋根への全面葺き替えをご提案します。
既存屋根を適切に撤去し、野地板の状態を確認したうえで必要な補強を行い、新しい防水紙を施工してからタテハゼ葺きの板金屋根に仕上げる方法です。
軽量で排水性にも優れ、今後のメンテナンス計画も立てやすくなります。
街の屋根やさんでは、屋根の雨漏り調査からお見積もりまで無料で対応しており、地域密着で状況に合ったご提案を心がけています。
雨漏りは早めに原因を見極めることが何より大切ですので、少しでも気になる症状があるときは、どうぞ安心して私たちにご相談ください！