【枚方市】長引く雨で天井にシミが！3階建て相当の屋根に上り、ハイシルバー瓦の雨漏り原因を徹底調査
更新日：2026年9月26日
現場に到着してまず驚いたのは、その建物の高さです。
お客様には2階建てとお伺いしておりましたが一般的な2階建てよりもはるかに高く、実質「ほぼ3階建て」に相当する高さの屋根でした。
高所での作業は危険を伴うため、一般の方が上って確認するのは絶対に不可能です。
私たち屋根のプロフェッショナルが、安全対策を万全にしたうえで梯子をかけ、慎重に屋根の上へと上らせていただきました。
屋根の上に到着すると、そこに使われていたのは伝統的な日本瓦（和瓦）の一種である「ハイシルバー瓦」でした。
独特の銀色の輝きが美しく、耐久性の高い高級な瓦です。
しかし、じっくりと細部を観察していくと、年月を経てがんばってきた瓦たちの悲鳴が聞こえてくるようでした。
調査を進める中で、以前に他の業者が施工したのか、あるいはご自身で試されたのかは分かりませんが、剥がれた瓦に対して「コーキング」が塗られている跡が見つかりました。
※コーキングとは：隙間を埋めて水が入らないようにする、ゴムのような防水建材のことです。
一見すると親切な応急処置に見えますが、実は屋根の知識がないままむやみにコーキングを塗ってしまうと、本来抜けるはずの雨水の逃げ道を塞いでしまい、かえって雨漏りを悪化させることがあります。
今回もそのリスクが懸念される状態でした。
さらに細かく見ていくと、長年の紫外線や風雨による「経年劣化（時間が経つにつれて品質が落ちること）」により、ひび割れてしまっている瓦が多数発見されました。
どれだけ頑丈な日本瓦であっても、何十年も家を守り続ければ、少しずつもろくなって亀裂が入ってしまうのは避けられません。
「このひび割れから水が入っていないか？」
そう確信した私たちは、ひび割れた瓦を一時的に1枚めくってみることにしました。
すると、予想通り瓦の下にある葺き土が変色しており、はっきりと「雨水が侵入した跡」が残っていました。
天井のシミの原因は、まさにこの瓦の割れ目からじわじわと入り込んだ雨水だったのです。
屋根のチェックはそれだけでは終わりません。
屋根の斜めの角部分にあたる「隅棟（すみむね）」と呼ばれる場所も調査しました。
この隅棟には「のし瓦」という平たい瓦が何段か積まれているのですが、そのわずかな隙間にびっしりと緑色のコケが沈着（こびりつくこと）していました。
コケが生えているということは、そこに常に水分が溜まっているという証拠。
これも雨漏りを誘発する大きな原因となります。
調査を終え、撮影した写真をその場でお客様に見ていただきながら、現在の屋根の状態を分かりやすく説明させていただきました。
「今は小さなひび割れですが、このまま放置すると経年劣化がさらに進み、台風などの強い衝撃で瓦が大きく割れたり、最悪の場合は落下したりするリスクが高くなります」とお伝えしました。
また、これだけ全体の劣化が進んでいると、部分的な修理を繰り返すよりも、根本的な解決が必要になります。
そこで今回は、屋根全体の瓦をすべて新しいものに取り替える「葺き替え（ふきかえ）工事」をご提案しました。
それも、ただ取り替えるのではなく、地震対策にもなる「軽量瓦」への葺き替えです。
ほぼ3階建ての高さがあるお家だからこそ、屋根を軽くすることで建物全体の揺れを抑え、今後の安心感へと繋がります。
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