守口市にお住まいの皆様、こんにちは！街の屋根やさん大阪門真店です。「屋根なんて、雨漏りしてから考えればいいわ」……もしそんな風に思われていたら、少しだけ立ち止まってお話を聞いてください。今回お邪魔したのは、守口市にある２階建ての「長屋」にお住まいのお客様宅です。立派な釉薬瓦（ゆうやくがわら）の屋根ですが、長屋の真ん中という構造上、もし自分の家の屋根が傷んでしまうと、お隣さんにまでご迷惑をかけてしまうのではないか……という不安を抱えていらっしゃいました。実際に屋根に登ってみると、増築した部分の金属屋根（カワラボー）には真っ赤な錆が広がり、瓦の積み上げ部分である「熨斗瓦（のしがわら）」には、今にも崩れそうなズレが生じていました。これらはまさに、屋根が発している「助けて！」のサインです。「うちも長屋の真ん中だから心配」「増築したところの屋根、最近見ていないな」という方にとって、今回の現場は決して他人事ではありません。大切なお住まいを、そしてご近所様との良好な関係を守るために、どのような点に注意すべきなのか。実際の現地の写真を通してお伝えしていきます。

長屋の真ん中にお住まいの場合、最も注意が必要なのが両隣との「取り合い」と呼ばれる境界部分です。今回の現場では、お隣がすでに屋根の葺き替えや補修を済ませているのに対し、お客様の箇所だけが昔ながらの古い釉薬瓦のまま残されていました。実は、この「新旧の屋根が混在する状態」が一番雨漏りしやすいのです。新しい屋根と古い屋根では高さや重なり具合が微妙に異なるため、その隙間を埋める板金や漆喰が劣化すると、そこが絶好の雨水の通り道になってしまいます。特に古い釉薬瓦は、瓦自体の重みでわずかに沈み込んでいることもあり、雨水がスムーズに流れず、お隣との継ぎ目に溜まってしまう傾向がありました。このまま放置すれば、ご自身の家だけでなく、お隣の新しい屋根の内部まで雨水を回してしまう恐れがあります。「うちはまだ大丈夫」と思っていても、構造がつながっている長屋において、取り合い部分の劣化は自分たちだけの問題では済みません。近隣トラブルを未然に防ぎ、お互いの住まいを長持ちさせるためにも、この境界部分の補強と防水処理は最優先で行うべき課題といえます。

最も深刻な状態だったのが増築部分の「カワラボー（瓦棒）」屋根でした。一見するとまだ大丈夫そうに見える金属屋根ですが、近くで確認すると表面の塗装が完全に剥がれ、赤茶色の錆が全体に浮き上がっています。特に長屋の増築部は、母屋の屋根から流れてきた雨水が集中しやすいため、他の箇所よりも格段に腐食が進みやすいという弱点があります。この「錆」を単なる汚れだと思って放置するのは非常に危険です。

金属屋根にとって、錆は「骨組みまで溶かしてしまう病気」のようなものです。表面がザラザラした赤錆の状態は、金属の厚みが薄くなっている証拠であり、放置すれば遠からず指で押しただけで穴が開く「腐食貫通」を引き起こします。一度穴が開いてしまえば、雨水は容赦なく下地の木材や天井裏へと浸入し、大規模な腐食やシロアリ被害を招くことになります。さらに、長屋の真ん中という立地では、自分の家の増築部から漏れた水が、お隣との境界壁を伝って両隣の柱まで腐らせてしまう二次被害のリスクも否定できません。手遅れになって屋根全体を葺き替える大きな工事が必要になる前に、錆を落として防錆塗装を施すか、あるいは耐久性の高いガルバリウム鋼板でカバーするなどの適切な処置が、家全体の寿命を左右する分かれ道となります。

今回の現地調査の結果を踏まえ、私たちは二つの大きな工事をご提案いたしました。まず、増築部分の錆びついたカワラボー屋根に対しては、既存の屋根の上に新しい金属屋根を重ねる「カバー工法」が最適です。現在の屋根は錆による腐食が進んでおり、塗装だけでは数年で再び錆が浮き出てしまうリスクが高いためです。新しいガルバリウム鋼板などの高耐久な屋根材で全体を覆うことで、雨漏りの不安を根本から取り除き、長屋の真ん中という制約がある中でも、お隣への影響を最小限に抑えたスピーディーな施工が可能です。もう一点は、屋根の頂上部分にあたる「棟瓦（むねがわら）」の積み直し工事です。ズレが生じている熨斗瓦を一度すべて取り外し、中の古い土を清掃した上で、現代の強力な防水漆喰と銅線を使って組み直します。瓦自体は耐久性の高い釉薬瓦ですので、再利用することでコストを抑えつつ、地震や強風にも負けない強固な棟へと蘇らせます。これら二つの工事を組み合わせることで、増築部と母屋の「取り合い」部分の防水性も飛躍的に向上し、これから先も長く安心してお住まいいただける環境が整います。