門真市にて雨漏り調査！和室のシミと後付けベランダに隠された意外な原因とは？
更新日：2026年3月9日
まずは、雨漏りが発生している和室の室内を確認させていただきました。
天井には大きな雨染みが広がり、さらにその跡は壁にまで伝っていました。
雨漏りというと「ポタポタと水が垂れてくる」イメージが強いですが、実は壁の内部を伝ってじわじわと染み出してくるケースも多いのです。
壁にまで跡が残っているということは、それなりの水量が侵入している証拠。
「どこから水が入っているのか」を特定するため、いよいよ屋根に上って点検を開始します。
屋根に上ると、今回の雨漏りの「核心」が見えてきました。
今回の現場は、瓦棒（かわらぼう）屋根と呼ばれる金属屋根の上に、後付けでテラスが設置されている構造でした。
ここで少し専門用語の解説です。
瓦棒（かわらぼう）屋根とは？
金属の板を縦方向に並べ、そのつなぎ目に「芯木（しんぎ）」という木材を入れ、上からカッパ状の板を被せた屋根のことです。昔から日本の住宅でよく使われてきた工法です。
一見、立派なテラスがついているので安心に見えますが、実はこれが点検の盲点になりやすいのです。
ベランダの隙間から瓦棒の鉄板を確認したところ、全体的にかなりサビが進行していました。
鉄板がサビてしまうと、表面に目に見えないほどの小さな穴が開いたり、つなぎ目が浮き上がったりして、そこから雨水が吸い込まれるように侵入します。
今回はベランダが後から乗せられているため、ベランダの柱周りのコーキング（防水の隙間埋め）が切れていたり、テラベランダス下の掃除ができないことで湿気が溜まり、サビを早めてしまった可能性が高いと考えられます。
また、お隣の屋根は「瓦（かわら）」でしたが、そちらからのもらい水や干渉による雨漏りの可能性は極めて低いと判断しました。原因は間違いなく、このサビた瓦棒屋根にあります。
状況を踏まえ、今回は「ベランダ床板の一部解体と、立平板金への葺き替え」をご提案いたしました。
今のサビた瓦棒の上に、いくら塗装や部分補修をしても、根本的な解決にはなりません。テラスがあるため作業は困難ですが、以下の手順で進めるのが最善です。
- ベランダ床板の解体: 職人が作業できるよう、一旦ベランダの床を外します。
- 既存屋根の撤去・補修: サビた鉄板を剥がし、下地の状態を整えます。
- 立平板金（たてひらばんきん）での施工: 新しい屋根材を設置します。
瓦棒屋根に似ていますが、中に「芯木（木材）」を使わず、板金同士をパチッと噛み合わせて固定する最新の工法です。
メリット: 厚みが非常に薄く仕上がるため、今回のようなテラスの下といった狭いスペースにも最適です。さらに木材を使わ
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