大切なお住まいを守る屋根。普段はなかなか見ることができない場所だからこそ、いざ点検してみると驚くような劣化が進んでいることがあります。今回は、寝屋川市で行った「カラーベスト屋根」の点検の様子を詳しくご紹介します。

同じような症状でお悩みの方、あるいは「前回の塗装から10年経つな……」という方は、ぜひ参考にしてください。

塗装の限界？色あせたカラーベストと謎の「黒ずみ」

今回点検した屋根は、スレート瓦（カラーベスト）という軽量で普及率の高い屋根材です。過去に一度塗り替えをされていますが、すでに塗膜（ペンキの膜）が剥げ、全体的に白っぽく退色していました。

ここで注目したいのが、屋根の重なり目（ジョイント部分）だけに現れている「シミのような黒ずみ」です。

影ではない「黒ずみ」の正体とは

この黒ずみ、実は「カビやコケ」です。 なぜ重なり目だけに集中するのか。それは、前回の塗装時に「タスペーサー」という部材を使わなかった、あるいは「縁切り（えんぎり）」という作業が不十分だった可能性が高いです。

• 専門用語解説【縁切り】： 屋根材の重なり目に適切な隙間を作ること。これがないと、雨水が毛細管現象で吸い上げられ、逃げ場を失って内部に溜まってしまいます。

水が溜まり続けることで、重なり目からカビが繁殖し、内部の腐食（雨漏り）を招く原因になるのです。

「ベルックス製天窓」の汚れ

棟包板金のサビと、棟際かラーベストの割れ

屋根の頂上にある金属部分を「棟包（むねづつみ）板金」と呼びます。 こちらも色あせが激しく、一部に赤サビが発生していました。金属は一度サビると、穴が開くのは時間の問題です。

さらに深刻だったのが、棟際のカラーベストが割れていたことです。 スレートは厚さ4.5ミリ程度の薄い板です。経年劣化で水分を含んだり乾燥したりを繰り返すと、強度が落ちてパキッと割れてしまいます。この隙間から直接雨が入り込むと、下地の木材を腐らせる大きな原因になります。

軒樋の危機！金具の腐食と水の滞留

屋根の端にある雨どい（軒樋）を支える「金具」が完全に錆びついていました。 サビによって金具の強度が落ちると、樋の傾斜（勾配）が狂ってしまいます。

実際に確認すると、樋の中に雨水がチャプチャプと溜まったままになっていました。本来ならスムーズに流れるべき水が溜まると、重みでさらに樋が歪んだり、溢れた水が外壁を汚したり、最悪の場合は家の中に水が回ってしまうこともあります。

「2回目の塗装」は待ってください！カバー工法のススメ

お客様からは「もう一度塗れば直りますか？」とご相談をいただくことが多いですが、実はカラーベストの2回目（あるいは3回目）の塗装には大きな弊害があります。

塗装が逆効果になることも

1. 密着不良： 古い塗膜の上に新しい塗料を塗っても、土台が傷んでいるとすぐに剥がれてしまいます。

2. 雨漏りの助長： 重なり目を塗料で埋めてしまうリスクがさらに高まり、屋根内部の腐食を加速させます。

そこで私たちが今回ご提案するのは、「ガルバリウム鋼板による屋根カバー工事」です。

カバー工事（カバー工法）とは？

今の屋根を剥がさず、その上に新しい防水シートと、非常に軽くて丈夫な「ガルバリウム鋼板」の屋根材を重ねて葺く工法です。

• メリット：

  • 屋根が二重になるので、断熱・遮音性がアップする。

  • 古い屋根の解体費用がかからないため、葺き替えより安価。

  • ガルバリウムはサビに強く、今後20年、30年と長持ちする。

寝屋川市の屋根のことなら、まずは無料点検を！

屋根は、痛みが見えてから動くのでは遅い場合がほとんどです。 「黒ずみが気になる」「雨どいが溢れている気がする」……そんな些細なサインを見逃さないでください。

街の屋根やさん大阪門真店では、寝屋川市にお住まいの方を対象に、徹底した「屋根診断」を無料で行っています。無理な営業は一切いたしません。現状を写真でしっかりお見せし、お住まいに最適なプランを一緒に考えさせていただきます。

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