こんにちは！寝屋川市を拠点に、地域の皆様の住まいを守る街の屋根やさん大阪門真店です。
本日は、お隣の枚方市のお客様より「屋根の様子を一度見てほしい」とのご依頼をいただき、現地調査に伺った際の様子をレポートします。

屋根は普段なかなか目にすることができない場所ですが、実はお家の中で最も過酷な環境にさらされています。今回調査した屋根には、現在では珍しくなった「特定の瓦」特有の問題が隠れていました。

1. 過去の塗装がボロボロに…「モニエル瓦」の現状

屋根に上がってまず目に飛び込んできたのは、無惨に剥がれ落ちた塗料の膜でした。
こちらの屋根に使われているのは「モニエル瓦」というセメント製の瓦です。かつては非常に人気のあった瓦ですが、実はメンテナンスが非常に難しい瓦としても知られています。

お客様に伺うと、過去に一度屋根塗装をされているとのこと。しかし、写真の通り、塗料が割れてペリペリとめくれ上がってしまっています。

【専門用語解説：モニエル瓦とは？】
セメントと砂を混ぜて作られた瓦のこと。表面に「スラリー層」という特殊な着色剤が塗られているのが特徴ですが、この層が原因で、古い塗料や汚れを完璧に落とさないと新しいペンキが密着しにくいという特性があります。

2. コケの発生は「SOS」！水分を含んだ瓦の末路

次に気になったのが、瓦の表面にびっしりと生えた「コケ」です。
「屋根にコケが生えるのは風情がある」なんて思われるかもしれませんが、実はこれ、屋根からの重大なSOSサインなんです。

瓦の表面にコケが生えているということは、瓦自体が常に水分を含んで湿っている証拠です。本来、屋根は雨を弾かなければなりませんが、防水機能が切れてスポンジのように水を吸ってしまっている状態。これを放置すると、瓦の強度が落ちるだけでなく、最悪の場合は屋根の下地（木材）を腐らせる原因になります。

3. 棟の台土や軒樋にも…屋根全体に広がる湿気

瓦の隙間だけでなく、屋根の頂上部分である「棟（むね）」の土台部分（台土）にも、青々としたコケが確認できました。さらに、雨水を流すための「軒樋（のきどい）」の中にもコケや泥が溜まっている状態。

屋根全体の水はけが悪くなっており、雨が降るたびに屋根の上が「ジメジメした湿地帯」のようになっています。これでは、お家全体の寿命を縮めてしまいかねません。

4. なぜ「再塗装」ではなく「葺き替え」を提案したのか？

調査の結果、私はお客様に「再塗装」ではなく、古い瓦をすべて撤去して新しい屋根材に変える「葺き替え（ふきかえ）工事」をご提案しました。

それには2つの大きな理由があります。

① 再塗装しても、またすぐに剥がれるリスクが高い
一度塗装が割れてめくれている現状、その上からいくら高級なペンキを塗っても、土台となる瓦自体が弱っているため、数年でまた同じように剥がれてしまう可能性が非常に高いのです。お客様の大切な費用を、効果の薄い工事にかけるわけにはいきません。

② 瓦が「廃盤」のため、部分修理が困難
ここが一番のネックなのですが、このモニエル瓦はすでに生産が終了（廃盤）しています。
もし今後、台風などで瓦が一枚割れてしまったとしても、同じ瓦を手に入れることができません。似たような瓦で無理やり補修するしかなく、将来的なメンテナンスに大きな不安が残ります。

5. まとめ：将来の安心を買うための選択

「とりあえず安く済ませたい」というお気持ちも分かりますが、私たちは「10年後、20年後もこのお家で安心して暮らせるか」を第一に考えています。

今回、葺き替えをご提案したのは、今しっかり直しておくことで、今後の余計な補修費用を抑え、地震にも強い軽い屋根へリニューアルできる絶好のタイミングだと思ったからです。

「うちの屋根も、最近コケが生えてきた気がする…」
「何年も点検していないから心配」

そんな方は、ぜひお気軽に街の屋根やさん大阪門真店にご相談ください。
寝屋川市・枚方市を中心に、地元のプロが忖度なしの誠実な診断をさせていただきます！