築30年の屋根に苔が！モニエル瓦の雨漏りと防水紙の劣化を徹底解説

いつも「街の屋根やさん大阪門真店」のブログをご覧いただき、ありがとうございます！今回は、築30年を迎えた3階建てのお住まいで発生した雨漏りの調査についてお伝えします。3階建ての建物は高さがある分、風雨の影響をダイレクトに受けやすく、屋根のトラブルが建物全体の寿命を左右することも少なくありません。特に今回のような「モニエル瓦」の屋根で雨漏りが起きている場合、表面上の問題だけではなく、屋根の内部で深刻な事態が進行しているサインです。大切なお住まいを守るために、なぜ今すぐの対処が必要だったのか、専門店の視点で詳しく解説していきますので、ご自宅の状況と照らし合わせながら、ぜひ最後まで目を通してみてください。

雨漏り調査！

築30年が経過したこちらの屋根では、全体的にモニエル瓦の寿命が来ている状態でした。モニエル瓦は非常に重厚感があり優れた瓦ですが、表面の着色層が剥がれてくると防水性が失われ、瓦自体が水分を吸収して脆くなってしまいます。今回の現場でも、長年の風雨に晒されたことで瓦の強度が著しく低下しており、いつ割れたりズレたりしてもおかしくない状況でした。瓦が劣化すると、本来なら弾くべき雨水を屋根材が吸い込んでしまい、屋根全体の重量が増して建物に負担をかけるだけでなく、湿気がこもってカビや苔の温床にもなります。このまま放置すれば、瓦が崩落して二次被害を招く恐れもあり、お住まいの安全を損なう大きなリスクを抱えていました。

今回の調査のご提案とまとめ

現場調査の結果を踏まえ、今回は屋根全体を新しく作り替える「葺き替え工事」をご提案いたしました。瓦自体の寿命が尽きていることに加え、最も重要な防水紙が破綻してしまっているため、部分的な補修や塗装では一時しのぎにしかならず、すぐに別の場所から雨漏りが再発する可能性が極めて高いからです。特に3階建てのお住まいは足場費用も高額になるため、何度も小規模な修理を繰り返すよりも、このタイミングで下地のコンパネから防水紙、屋根材までを一新することが、結果として一番コストパフォーマンスが良く、今後数十年を安心して過ごせる最善の策であると判断し、お客様にもその重要性を丁寧にお伝えさせていただきました。
屋根は、普段なかなかご自身の目で確認することが難しい場所です。しかし、今回のように築30年という節目や、一度でも雨漏りが発生した際には、屋根の内部では想像以上に劣化が進んでいることがあります。特に防水紙の劣化は、お住まいの骨組みを腐らせてしまう最大の要因です。「まだ大丈夫かな」と先延ばしにせず、異変を感じたら早めに専門家へ相談することが、大切なわが家を長持ちさせる秘訣ですよ。私たち街の屋根やさん大阪門真店では、お客様の不安に寄り添い、現状を分かりやすくお伝えすることを大切にしています。少しでも屋根のことが気になったら、いつでもお気軽に無料点検をご活用ください。