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扶桑町でスレート瓦の応急手当 ひび割れた瓦を補修や差し替えでメンテナンス
更新日：2023年11月11日
今回は扶桑町にスレート屋根のメンテナンスでお伺いしました。
スレートは、セメントを主材として薄く固めた屋根材です。
成分が違ったりはしますが、外壁の窯業系のサイディングと同じような性質をもっています。
セメントを主材としている外装材は、ほとんどが雨に弱いという欠点を持っています。
というのも、セメント自体は強いアルカリ性を持っており、このアルカリ性が屋根材の強度を保っているためです。
ですので、酸性である雨がスレートなどに触れてしまうと、中和されてしまい、強度が落ちていきます。
そういった点から、大半のセメントを主材としている外装材は、あらかじめ防水や塗装を施されています。
しかし、経年劣化によって防水や塗装は機能を失っていくため、最後には強度が無くなってしまい、割れてしまいます。
そうならないために定期的な塗装で守る必要があるのがスレートです。
塗装ができるので色を変えたりと、おしゃれにできたり、材料自体が軽いため、耐震に強かったり、他の屋根材と比べても安価になるというメリットがありますので、屋根材としてはよく使用されています。
スレート以外で使用される素材の代表例は、瓦や金属があります。
瓦は耐久度が高く、劣化のしにくい素材になります。
割れてしまうと戻せないという事はありますが、強い衝撃が無ければ30～40年ほどひび割れも少ない素材です。
ただ、やや高価であるため、初期費用は高くなってしまいます。
金属の屋根は、瓦と同じく耐久性が高く、ひび割れも起きません。
また、薄く作られているので軽く、耐震にも強い素材です。
錆に弱いという弱点はありますが、最近はよく見る屋根材です。
スレートにはひび割れが起きていました。
年数が経過してくるとどうしてもこのようにひび割れが起きてしまいます。
屋根材の下には防水シートがあるため、ひび割れが起きてすぐに雨漏れする事はありませんが、雨漏れしやすい状態となってしまっています。
また、ひび割れが起きてしまうと、スレートを固定しているビス部分が割れてしまい、落下してしまう事もあります。
何かに当たってしまえば大変です。
ひび割れへのコーキングと新しいスレートへの差し替え
今回はメンテナンスなので、塗装などの大きい物ではなく、シーリングによってひび割れを防ぎます。
シーリングは何種類かありますが、ここで使用するのは水を弾かないタイプのシーリングになります。
今後このお家では再度塗装をする可能性がありますので、その時にきちんと塗料が乗る物でないといけないためです。
無くなってしまっている箇所には新しいスレートを用意して差し込みます。
今回のメンテナンスはこれで完了になります。
最善なのはすぐに塗装工事などを行う事ではありますが、お家の状態やライフプランなどをきちんと考えて工事する必要があります。
このようなメンテナンスも一つ選択肢となりますので、相談に乗ってくれる業者に定期点検を乗ってもらうようにしましょう。
【2023.11.11追記】
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