奈良市にて工場の雨漏り！外壁のひび割れが問題！？対策方法とは？
更新日：2026年3月24日
工場の総務部の方からのお問い合わせで「壁にシミや変色が広がってきている」といったご相談をいただきました。
建物は築40年ということもあり！以前外壁塗装を１０年以上前に塗り替えたらしく、外壁からは雨漏り！でお問い合わせをいただきました。
現場を確認すると、内壁および外壁の取り合い部分に広範囲にわたる雨染みや水の流れた跡（筋状の汚れ）が確認できました。
特に丸印の箇所では 、明らかに雨水が侵入し、内部にまで回っている状態でした。
特に多いのが工場で言いますと外壁や屋根が主に雨漏りが多く弊社もかなりお問い合わせをいただきます。
今回の工場様の場合ですと内部の内壁からの雨漏りが発生しているので考えられるのは外壁が主に怪しと考えられます。
ここで外壁の現状を見ていきましょう！
今回確認させていただいた外壁は、ALCボードの継ぎ目や表面に深いひび割れ（クラック）が発生している状態です。
それも数カ所だけではありません！かなりのひび割れ箇所が発見させています。
ALC外壁は軽量で断熱性に優れていますが、その反面建物の揺れ（地震・振動）経年劣化による伸縮下地やシーリングの劣化し紫外線や雨風の影響を受けやすく、
継ぎ目や負荷のかかる部分にひび割れが発生しやすい特徴があります。
特にALCボードは雨水を吸収しやすく！雨漏りを起こすのは一瞬で浸透しますね！
特に今回のような深いひび割れは 長年の劣化が蓄積して起こっている可能性が高い状態です。
今回のALCボードは１０年前に塗り替えをしているのですが下地無しで塗装を行っていますね！
それは外壁の劣化は早くなしますね！工場の外壁の面積はかなり大きいです。
安くで業者が見積りを出したのかはわかりませんが、さすがに下地をを塗布していないと数年で劣化やチョーキングして外壁材の割れは数年で発生します。
安い業者で外壁塗装を行うと数年でチョーキング・外壁ひび割れなど発生する、きちんと下地（プライマーを塗布）してから上塗り２回目は欠かせません！
よく多いのが外壁塗装で工程の写真を撮らない業者も多い！これは本当に塗装しているかわかりません！ですが弊社はなんの塗料を使うか、工程写真をきちんと（各面）
ずつ取ってお客様に送らせていただいております。これが一番大事ですね！
外壁塗装や工場の暑さ対策など、雨漏りに関しては是非弊社にお問い合わせい願い致します！⇩
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