香芝市にて築年数２５年の住宅の現場調査・外壁・屋根・ベランダ
更新日：2025年8月7日
外壁の現状やベランダの現状など全体の劣化状況や提案内容など解説させていただきます！
チョーキング現象とは、外壁や屋根などの塗装面を手でこすると、白い粉が付く現象のことです。
この白い粉は塗料の中の顔料（色の粉）が表面に浮き出たもので、塗膜の劣化のサインです！
約15年～20年で対応性（塗料の効果）がなく劣化した状態になりますので
外壁塗装の塗り替えは15年で塗り替えをおすすめいたします！
雨樋を色褪せしていますので、雨樋もシリコン塗装を致します！25年経つとこのようにかなり色褪せ致しますよね！！
これを放置する場合は雨漏りの可能性が出てきます！！ですので、外壁塗装をする際にコーキングも変成シリコンで打替えます！！
速いケースになると約10年でこのような現象が起こります！！
草が生えている部分も：隙間から雑草が出てきており、すき間の補修（シーリング等）や草抜きのメンテナンスが必要な状態ですね！！
完全に新しくする場合は土間打ち直し工事が必要になりますので！ですが金額的なコスト面もございます！
見た目を気にしないのであればシーリング等で部分的補修はできます。
長尺シートもベランダなど滑りなど防止ベランダなどにもかなりおすすめになります
5年～10年で劣化してきますので目安は5年～10年で交換をめどに交換していきます！
今回はベランダのあまり劣化していないので長尺シートの張り替えでの固定案
棟瓦の部分も見ていきましょう！！ずれていますね！！これは瓦がズレていますので雨漏りの可能性がありますので、ここは変成コーキングで埋めていきます！
モ二エル瓦は塗装で４０年以上の耐久性がありますので、モ二エル瓦にはスラリー層をついていますので、高圧洗浄をしっかり落とす必要があります！
マイルドシリコン主剤遮熱型の塗料で屋根は弊社は屋根塗装を何軒もおこなっておりますが塗膜の剥がれはございません！！
弊社で20年以上前に屋根塗装を行ったお客様のお家で別工事でお伺いさせていただき一度屋根を確認致しましたが、塗膜剥がれがなくかなりビックリ致しましたね！
📞 お問い合わせ先：0120-99-7817（９時～２０時受付）
👉【お問合せフォームはこちら】
【安心してお問い合わせいただくために】
「見積りや点検は無料」と書いてあっても、
「本当にお金はかからないの？」「後から追加請求されたりしない？」と不安に感じる方も多いと思います。
そこで、当社ではお客様に安心してご相談いただけるよう、
「奈良県 屋根工事の見積り点検、本当に無料？後から請求されない？」というブログ記事を作成しました。
無料調査・お見積りの仕組みや、当社の誠実な対応について詳しく解説しています。
「まずは気軽に相談してみたい」という方は、ぜひこちらをご覧ください。
この記事を書いた加盟店
奈良県の加盟店一覧
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyanenara@kawaramasa.co.jp
- 〒631-0078
- 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-29-1
ききょう元町ビル 206号室
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
