お問い合わせのきっかけ

今回ご依頼いただいたお客様のお住まいは、築約30年の鉄骨造3階建て住宅です。長年風雨にさらされてきたことで、外まわりにさまざまな劣化が見られました。建物自体はしっかりしていますが、外装部分の外壁玄関タイルカーポートの経年劣化が進んでいる状態です、お家の状態を解説していきたいと思います。

玄関タイルのひび割れと沈み込み

玄関タイル提案内容

① 壊れているタイルを撤去

割れたり浮いてしまっているタイルを必要な分だけ取り外します。

② 下の土台をなおす

タイルの下のコンクリートがひび割れている場合は、そこをしっかりと埋めて補強します。
地面が沈んでいるところには、砂やセメントを入れて高さを調整します。

③ 新しいタイルを貼る

できるだけ今と同じようなデザイン・色のタイルを使って、元通りになるようにタイルを貼ります。
すき間には、**防水効果のある目地材（すき間を埋める材料）**を使ってしっかり仕上げます。

④ 仕上げとお掃除

施工後は、まわりとの高さや見た目が自然になるように調整し、キレイにお掃除します。
必要であれば、すべり止めや水をはじく処理もできます。

外壁の塗膜の破れ

外壁のご提案内容について

① 劣化している塗膜の除去（古い塗装をはがす）

外壁のふくらみや、はがれている部分の塗装をしっかり削り取ってきれいにします。
この作業を丁寧にすることで、新しい塗料がしっかりと壁にくっつき、長持ちします。

② 外壁の補修（割れや穴の修理）

ひび割れや傷んでいる部分は、専用のパテやセメントでしっかり埋めて補強します。
水が入らないようにするのがとても大切な工程です。

③ 外壁の再塗装（塗り直し）

下地の処理が終わったら、防水性・耐久性のある塗料で外壁を塗り直します。
塗料は「透湿性（とうしつせい）」のあるものを選ぶことで、壁の中にたまった湿気を外に逃がし、ふくらみやはがれを防ぎます。

樋の割れカーポート屋根材の色劣化

雨樋のご提案内容について。

カーポートのご提案内容について。

① 屋根パネルの交換（部分・全体）

現在の屋根材が古くなっている場合、ポリカーボネート素材のパネルへの交換をおすすめします。
この素材は、軽くて強く、紫外線をカットする効果もあり、長持ちするのが特徴です。

② 支柱・フレームのチェックと補強

支柱のぐらつきや、金具のサビ・劣化が見られる場合は、しっかり点検して必要な補修や補強を行います。
長年使われているカーポートは、見えない部分で強度が落ちていることがあります。

③ 雨樋（あまどい）の修正・交換

カーポートについている雨どいが歪んでいる場合は、きちんと雨が流れるように直すか交換します。
今回の場合は樋の清掃でいけます、放っておくと、雨水があふれて車や地面が濡れやすくなる原因になります。

④ 全体の建て替え（ご希望に応じて）

部分補修だけでなく、もしご希望があれば、新しいデザインのカーポートへの建て替えもご提案可能です。
最近のカーポートは、強風や積雪にも強く、デザインもスタイリッシュなものが増えています。

今回の工事のまとめにといて

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