橿原市にて3階建ての店舗の現場調査をさせて頂きました。

屋上の現状です！

橿原市の店舗です！

築年数が３０年以上経過していて

屋上防水や外壁が劣化してきている！

よくある光景ですがかなりの割合で

雨漏りしています！

この店舗さんは雨漏りがありませんでしたが・・・

今はしていませんが防水は施工しておく方が

いいでしょうね！

雨漏りしてないのかな❓

これくらいになったら普通は雨漏りしています！

隙間から雨水が入るのは分かりますよね！

木まで生えています( ´∀｀ )

コケも凄いです！

雨漏りはしていないようですが・・・

どこかへ雨水は入っていますよね‼

雨漏りがあり困って連絡があるのですが

こういう状況をお客様も知っておいて欲しいです！

安さを追求して実績のない会社に施工してもらって

その会社が無くなってから連絡が来たりします！

ちゃんと調べないとですね( ´∀｀ )

現在の屋上の現状です！

普通の状況なら安くできますが・・・

これを見てどう思いますか❓❓❓

ヤバいでしょ( ´∀｀ )

室外機や架台がたくさんあって工事は大変です！

数社見積もりで数十万の違いがあれば分かるのですが・・・

数字だけで見たら飛びつくのも分かりますが( ´∀｀ )

ひび割れると雨漏りする壁‼

この外壁はALCという外壁です！

厚みがある外壁となります！

一般住宅の場合はパワーボードという外壁です！

では、LCとはどんな壁？？？

ALCとは、高温高圧蒸気養生された

軽量気泡コンクリートと言います。

外壁材として使用できる素材でありながらも、

軽いため地震などの揺れに強く、建物の外壁材として重宝されています。

ALCは地震に強いけど割れやすい素材でもあります！

地震に強いと書いてるのに、

割れやすいってどういうこと？って感じですよね。

本当はALCが地震に強いと言われているのは、軽さが理由です。

地震が起きても、建物自体が軽いため

揺れが少ないというのが地震に強いという意味となっております！

このALCには大事な作業をしないといけません。

それは、表面に塗装を必ずしないといけません！

外壁の中に水が入り混まないように、

塗装やシーリングなどをして皮膜を作らないと駄目なのです！

ALCの中身は軽石のようになっていて、

中身がむき出しになると水を吸った場合は

サクサク状態となってしまう為です！

そのため、ALCには亀裂やシールが剥げてもダメ、

塗膜が剥がれてもダメなのです。

ALCってパネルとパネルの間に、60cmピッチくらいに

コーキングを打って、壁を壁の隙間を繋ぎ、

建物のムーブメントについて行けるようにすることで、

割れにも対応することが可能となるのです。

しかし、ALCで施工されるお客様が全て

細かにコーキングを打っているかといいますと、そうではありません。

ALCの特徴を知らずに、コーキングをあまり打たず、

ALCを採用している倉庫や工場をみかけます。

工場や倉庫の外壁にALCパネルは良く使われています！

一軒家だとALCではなくもう少し薄手のパワーボードという壁です！

弊社の近所は工業地帯で大手の工場が沢山有ります！

塗り替え工事をして直ぐに雨漏りが

するみたいで弊社に連絡が来ます！

どの業者が見ても分からない❓

雨漏りが止まらないので見て欲しいという話があります！

弊社では特殊な機械を使い雨漏り箇所を特定し塗り替えをしますが

他社はそういう事もしないで塗り替えをしているようです！

それでは雨漏りは止まりません！

工場や倉庫って大きいのでもの凄く費用が掛かります！

しかも、コーキングを打った上に薄く塗っている為、

あまり意味がありません！

一軒家で例えると30坪くらいの家で下地である

微弾性フィラーという材料で3缶くらいで塗れます！

弊社では厚塗りをするため15缶以上は使います！

それくらいの差が出ます。

それでもクラックは入る可能性はあるのです！

薄塗りは楽で良いのですが(´；ω；`)ｳｯ…

木造も鉄骨建ても一年を通じて暑さや寒さで

熱膨張をします！その時に割れを生じます！

モルタルやサイディングでも割れてくるのはその為です！

弊社はコーキングも柔軟性のあるコーキングを使います！

メチャクチャ長くなるので他でも

説明している記事があるので是非読んで下さい！

営業マンや現場を知らない人が

書く記事よりは面白く書けてるかと（笑）

”街の屋根やさん　奈良南店”では確実に雨漏りを止めて

お客様に喜んでいただいております！

リフォーム・外壁塗装・屋根塗装

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キッチン入れ替え・クロス張り替え

畳入れ替え等の工事をさせて頂いております！

お気軽にお問合わせして下さいね！

０１２０－９９－７８１７です！

宜しくお願い致します！

最後までありがとうございます！

お客様の声と施工事例です❣