広陵町 モルタル床のベランダの黒ずみが気になるので綺麗にして欲しい
更新日：2022年6月17日
モルタル仕様のベランダです。
モルタルは、セメントに砂と水を加えて練っています。
コンクリートより施工しやすく、十分な硬さがあるので、土間や玄関などにも施工可能です。
ご覧のように、モルタルはひび割れが多く発生ます。
ひび割れの原因は、乾燥によるものです。
モルタル床は
経年の影響でこの防水層に不具合が見られるようになってしまいます
ベランダの劣化は放置すると、漏水につながります。
上記症状が見えるようになったら注意が必要で、防水工事の検討が必要な時期となります。
エクセルテックスを塗布します。
エクセルテックスは防水材です。
主にコンクリート・モルタルに塗布し柔軟かつ強靭でバランスの取れた
防水塗膜を形成します。
コンクリートをはじめ、各種の下地に対して強力な耐久接着性があります。
床面は、カチオンフィラーで下塗りしました。
「カチオン」とは、プラスの電気を帯びた陽イオンのことをいいます。
一方、マイナスの電気を帯びた陰イオンは「アニオン」といいます。
この「カチオン」と「アニオン」は、磁石のように引き付けあう電気的接着性を有していることが大きな特徴です。
「カチオンフィラー」は、このカチオン特性を材料に付加したものになります。
下地となるコンクリートやモルタル、金属など多くのものは、
マイナスの電気を帯びた「アニオン」の状態にあることが一般的です。
そこにカチオン特性を付加した「カチオンフィラー」を使用することで、強力な電気的接着性を発揮し、
きわめて安定した下地形成が可能となります。
下地に存在する凹凸や小さなひび割れなどを埋め、平滑な状態をつくることができます。
隙間をコーキングで埋めることによって、
水漏れを防いでいきます。
コーキングが完了すると、プライマーを塗布します。
プライマーは素地と上塗り材をしっかり密着させる役割があります。
プライマー塗布後は時間を置かずに次の工程に進めなければ、
プライマー塗布で得られる効果が低減してしまいますので、正確でスピーディーな施工が必要になります。
FRPは繊維強化プラスチック（Fiberglass又はFiber Reinforced Plastics）の略称で、
ガラス繊維などの強化材（補強材）で補強されたプラスチックという意味です。
もちろん屋根やベランダの防水にも使われます。
FRPは数々の優れた特性を持っており、例えば強度・耐水性・成型性が優れていることから、
船舶、水槽、バスタブ、自動車、屋根材等に広く使用されています。
樹脂内部に空気が残ると後々FRP防水層の膨れ・浮きを起こす原因になるので、
脱泡ローラーを用いてFRP防水層からしっかりと空気を抜きます。
サンダーで、ＦＲＰ防水層の目荒らしやバリを除去します。
表面に細かい傷をつけることにより、トップコートの馴染みが良くなります。
添加されているパラフィンというものが表面に浮き空気を遮断し硬化するのです。
このパラフィンを除去せず、そのままトップコートを塗ると早期に剥がれてしまいます。
なのでアセトンという溶剤をウェスに含ませパラフィンを拭き取ります。
ガラスマットや樹脂は紫外線に弱いので、紫外線などから保護する為にトップコートを塗布します。
FRP防水は定期的な塗り替えが必要です。
メンテナンスの時期の目安は、トップコートは5年程度、防水層は12年程度になります。
ベランダ・バルコニーは、雨風や直射日光に晒されることで劣化が進んでいく部分です。
そのため知らず知らずにうちに劣化が進んでさまざまな問題を抱えてしまうリスクもあるため、
「5年、10年」と経過した場合は状態をよくチェックし、
補修工事などが必要かどうかを検討していく必要があります。
街の屋根やさん奈良南店では、
お家の無料診断・点検を行っていますので
気になる所があれば、
お問合せ下さいね(*^-^*)
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