新潟市秋葉区のお客様から、「道路沿いのブロック塀が割れていて、倒れてこないか心配」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。

お住まいの外まわりは毎日目に入る場所ですが、塀の不具合は屋根や外壁と違って後回しになりやすく、気づいた時には危険な状態まで進んでいることも少なくありません。

現場に到着すると、道路に面した長いブロック塀の一部に傷みが集中しており、全体としても雨だれ汚れや経年劣化がはっきり見て取れました。
とくに通行人の動線に近い位置だったため、私たちとしても安全面を最優先に確認すべき状態だと感じました。

まず既存のブロック塀の高さを確認

問題の箇所を近くで見ると、既存の塀は5段積みの上に笠木が載っており、メジャーで確認した高さを確認しました。

中央付近には縦方向のひび割れが入り、下の装飾ブロックまわりにも欠けやずれが見られます。

表面には雨水が流れた跡や変色が広がっており、長い時間をかけて水分の影響を受けてきたことがうかがえました。

こうしたひび割れは、経年による劣化に加えて、繰り返し雨にさらされることや温度変化による動きが重なることで進みやすくなります。

ひび割れを放置すると、そこからさらに水が入り込み、部材の傷みが進行して倒壊につながるおそれがあります。

ブロック塀周辺の状況も確認！

少し離れて全体を確認すると、道路沿いに長く続くブロック塀であることが分かり、一部だけの不具合では済まない印象を受けました。

雨天時の調査だったこともあり、塀の表面には湿気を含んだ色むらがはっきり出ていて、道路側の足元も常に水の影響を受けやすい環境です。

周辺には住宅や電柱、ガードレールもあり、万が一ブロックが崩れた場合には敷地内だけの問題では収まりません。

とくに道路に面した塀は、見た目の古さだけで判断せず、通行人や車両への影響まで考える必要があります。

今回は傷みのある箇所が人目につきやすい位置にあり、塀の不安定さをそのままにしておくには危険性が高い状態でした。

基礎上部分が大きく亀裂が入り倒壊しそうな状況

別の角度から確認すると、笠木には継ぎ目の開きやずれがあり、ブロック本体にもひび割れが連続していました。

装飾ブロックの入っている部分は周囲よりも形状が複雑なため、力のかかり方に偏りが出やすく、欠けや破損が起きるとその周辺の安定性にも影響します。

足元付近にも傷みが見られ、塀全体がまっすぐ健全な状態を保っているとは言いにくい印象です。

さらに、上部の笠木は重量もあるため、固定が弱くなっていると落下の危険も出てきます。

今回のようにひび割れ・欠損・笠木のずれが同時に出ている場合は、表面的な補修だけでは安全性を十分に確保しにくく、慎重な判断が必要です。

安全性を優先した一部解体と新規ブロック積みをご提案します

今回の調査では、傷みが大きいのは塀の一部分に集中していましたが、そのまま使い続けるには不安が残る状態でした。

私たちはまず、倒壊の恐れがある部分を優先して解体することが必要だと考えています。

そのうえで、新しく積み直す範囲については、既存が5段＋笠木であるのに対し、新設は笠木を設けずコンクリートブロック5段のみとし、新潟市の補助金を活用しやすいよう高さ1m未満に抑える計画をご提案しました。

高さを見直すことで安全性に配慮しながら、今後の管理もしやすくなります。

ブロック塀は、ひびを埋めるだけでは根本的な解決にならないケースがあります。
とくに今回のように複数の劣化症状が重なっている場合は、既存部分の状態を見極めながら、必要な範囲だけを適切に解体し、下地や納まりも含めて整えたうえで積み直すことが大切です。

私たち街の屋根やさんでは、屋根や外壁だけでなく、こうした外構まわりの不具合についても現地でしっかり確認し、住まい全体の安全につながるご提案を心がけています。

無料調査と無料見積もりで状況を分かりやすくお伝えしておりますので、ブロック塀の割れや傾きが気になる方は、早めの点検をおすすめします。