「1階で雨漏れしているので、一度見てもらえませんか？」

このようなご相談をいただき、新潟市西区のお客様のお宅へ現地調査にお伺いしました。

雨漏れは、天井から水が落ちてきた時点で初めて気付くことが多いですが、その頃には屋根裏や壁の内部で被害が広がっているケースも少なくありません。

特にベランダまわりは、外壁や笠木、防水層など複数の部材が集まる場所のため、雨漏れの原因になりやすい部分です。

今回は室内・屋外の両方から詳しく調査を行い、雨漏れの原因となる可能性が高い箇所を確認しました。

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屋根下地が広範囲に濡れ、腐食も進行していました

まず室内側から雨漏れの状況を確認するため、天井裏を点検しました。

屋根下地を見ると、広範囲にわたって雨水が流れた跡が確認できました。

木材全体が濡れており、雨水が長期間にわたって侵入していたことが分かります。

さらに一番被害が大きい箇所では、屋根下地が腐食していました。

木材は一度腐食が始まると強度が低下し、そのまま放置すると周囲の下地へも腐食が広がる恐れがあります。

天井材だけでなく建物の構造部分まで傷めてしまう可能性がありますので、早めの修繕が必要な状態でした。

雨漏れの原因はベランダまわりが怪しい

室内の状況を確認した後、外部の点検を行いました。

今回特に気になったのは、ベランダの壁と笠木部分です。

一見すると問題がなさそうに見えますが、細かな隙間や劣化によって雨漏れが発生するケースは非常に多い場所です。

ベランダの外壁を詳しく確認すると、下端部分だけが腐食していました。

一方で、外壁の側面には腐食が見られません。

このことから、建物全体が傷んでいるのではなく、下端や土居部分から雨水が侵入している可能性が高いと考えられます。

ここに不具合があると、少しずつ壁内部へ雨水が入り込み、今回のように外壁下端だけが傷んでしまうことがあります。

笠木板金には大きな隙間が確認できました

さらに笠木板金を確認すると、板金同士の継ぎ目に施工されているコーキングが劣化しており、笠木と板金の取り合い部分にも隙間が確認できました。

また、固定している釘まわりからも雨水が侵入している可能性があり、特に大きかったのは、約15cmほどの隙間です。

これだけ大きく開いていると、横殴りの雨や強風時には簡単に雨水が吹き込んでしまいます。

笠木は建物の中でも常に紫外線や雨風を受ける部分ですし、板金自体も長年使用すると錆びが発生し、腐食が進むことで穴が開いてしまうことがあります。

穴が開けば内部へ直接雨水が侵入するため、雨漏れのリスクはさらに高まります。

雨漏れは放置せず早めの修繕が重要です

雨漏れは自然に直ることはありません。

「少し漏れているだけだから」と様子を見ている間にも、木材の腐食やカビの発生、シロアリ被害などの二次被害へ発展する可能性があります。

今回のお宅でも、すでに屋根下地が腐食している箇所が確認できましたので、できるだけ早い段階で修繕工事を行うことをオススメしました。

「どこから漏れているのか分からない」「他社で直らなかった」「できるだけ費用を抑えて修理したい」とお考えの方も、まずはお気軽にご相談ください。