新潟市西区にお住まいのお客様より、「屋根の上からポタポタと音がするようになり、瓦にもひびが入っているようなので見てほしい」とお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

現在のところ室内への雨漏れは発生していないとのことでしたが、「いつ雨漏れしてもおかしくないのではないか」と心配されていました。

屋根は普段目にする機会が少ないため、不具合に気付いた時には症状が進行しているケースも少なくありません。今回は築50年の平屋住宅で確認した屋根の状態と、雨漏れを未然に防ぐためのご提案内容をご紹介いたします。

築50年、一度も屋根のメンテナンスをしていない平屋住宅

今回現地調査を行ったお宅は、築50年の平屋住宅です。

これまで一度も屋根のメンテナンスを行ったことがないとのことで、屋根全体の状態を確認するため、梯子を掛けて慎重に点検を行いました。

屋根の上へ上がると、お客様がおっしゃっていたように数枚の瓦にひび割れが見られました。

さらに、それだけではなく平瓦にもガタつきが確認できました。

平瓦とは、屋根の大部分を覆っている瓦のことで、雨水を流す大切な役割があります。この瓦が動いてしまうと隙間が生まれ、強風時の雨や雪解け水が屋根内部へ入り込みやすくなってしまいます。

まだ雨漏れはしていませんでしたが、放置することで症状が悪化する可能性が高い状態でした。

50年前の安田瓦は手作りならではの特徴があります

今回使用されていた瓦は、新潟県を代表する瓦として知られる安田瓦でした。

現在の安田瓦は機械による製造が主流ですが、約50年前の安田瓦は一枚一枚職人が手作業で製造した瓦です。

そのため、一枚ごとにわずかな大きさや反りの違いがあります。

施工する際には、その違いを見極めながら上下左右のバランスを調整して葺いていく必要があります。

手作りならではの味わいがある反面、長い年月が経過すると瓦同士のわずかな寸法差や経年変化によって隙間が生じやすくなる特徴もあります。

築50年という年月を考えると、今回のような症状が出始めても不思議ではありません。

棟瓦が波打つようにずれ、大きな隙間が発生

屋根全体を確認すると、特に気になったのが棟瓦でした。

棟瓦とは屋根の一番高い部分に並んでいる瓦のことで、屋根全体をまとめる重要な役割があります。

その棟瓦が真っ直ぐではなく、波打つように左右へずれている状態でした。

よく見ると瓦と瓦の間には大きな隙間ができており、この隙間から雨水が入り込む危険性が高くなっています。

お客様が聞かれていた「ポタポタ」という音も、この隙間から入り込んだ雨水が屋根内部を流れている音である可能性が高いと考えられました。

現在は室内へ雨漏れしていなくても、屋根の内部では少しずつ雨水が移動しているケースもあります。

昔の棟は土で施工されていたため、長年で崩れることもあります

棟瓦を詳しく確認すると、下地には昔ながらの土が使われていました。

以前の瓦屋根では土を盛って棟瓦を固定する工法が一般的でしたが、長年雨水の影響を受けることで少しずつ土が流されてしまいます。

土が減ることで棟瓦を支える力が弱くなり、今回のように棟瓦がずれたり隙間が広がったりする原因になります。

現在の棟工事では、土ではなくモルタルなど耐久性の高い材料を使用することが一般的です。

モルタルはセメントと砂を混ぜた材料で、水に流されにくく、昔の施工方法と比べて耐久性が向上しています。

そのため、現在の工法で施工すれば、以前よりも安心して長くお使いいただけます。

棟瓦の積み直しと割れた瓦の交換をご提案しました

今回の屋根は、棟瓦のズレだけではなく、所々に割れている瓦も確認できました。

この状態を放置すると、割れた瓦から雨水が入り込み、やがて屋根下地まで傷めてしまう恐れがあります。

そのため今回は、

• 棟瓦のやり直し工事
• 割れている瓦の交換
• 屋根全体の点検と必要箇所の補修

をご提案しました。

現在は室内への雨漏れは確認されませんでしたが、このまま放置すれば雨漏れへ発展する可能性は非常に高い状態です。

「まだ雨漏れしていないから大丈夫」と思われる方もいらっしゃいますが、雨漏れが始まってからでは屋根だけでなく天井や柱、断熱材などの修繕も必要になる場合があり、工事費用も大きくなる傾向があります。

だからこそ、今回のように異音や瓦のひび割れなど、小さな異変に気付いた段階で点検を行うことがとても大切です。

「瓦が割れている」「屋根から音がする」「訪問業者に屋根を指摘された」「築年数が経って一度も点検したことがない」という方は、お気軽にご相談ください。