聖籠町にお住まいのお客様より、「先日の大雨によって天井から雨漏れしてきたので見てほしい」とご相談をいただき、現地調査へお伺いしてきました。

今年は例年以上にまとまった雨が降る日も多く、「急に天井からポタポタ音がした」「今まで何ともなかったのに突然雨漏れした」といったお問い合わせが増えています。

雨漏れは、ただ天井が濡れるだけではありません。放置してしまうと建物内部の木材が腐食したり、カビが発生したりと、見えない場所で被害が広がってしまうこともあります。

天井材が大きく浸水…照明付近まで濡れている状態

室内を確認すると、天井材が広範囲に浸水しており、濃くシミになっているのがはっきり分かる状態でした。

特に雨漏れしている箇所周辺は、天井材が水を吸い込み、今にもたわみそうな状態になっています。

また、照明器具の近くまで水が広がっていましたが、幸いにも現時点では照明部分から漏水は確認されませんでしたが、このまま雨漏れが続けば危険です。

照明器具付近まで水が浸透すると、漏電などのトラブルに繋がる恐れもありますし、天井材自体が水分の重みに耐えきれず落下する可能性もあります。

実際、長年雨漏れを放置した住宅では、突然天井が崩落するケースも少なくありません。

過去の雨漏れ跡も確認…天井材の剥がれも発生

さらに室内を確認していくと、今回の雨漏れ箇所とは別に、過去に雨漏れしていたと思われる箇所も確認されました。

以前濡れた部分の天井材が剥がれており、表面材も浮いてきている状態です。

天井材は、一度大量の水を吸ってしまうと元には戻らず、乾いたように見えても内部に湿気が残っている場合があり、カビの発生・天井材の変形などが起こりやすくなります。

特にカビは健康被害にも繋がる恐れがありますので、「今は乾いているから大丈夫」と放置してしまうのは危険です。

そのため今回は、屋根修繕だけではなく、必要であれば天井材の張り替えも一緒に行った方が良い状態でした。

屋根上を確認すると想像以上に深刻な状態でした

続いて屋根上を確認しました。

今回のお宅は瓦屋根でしたが、実際に上がってみると、全体的に瓦と屋根下地がかなり経年劣化している状態でした。

特に深刻だったのが、軒先部分です。

ここが腐食してしまうと、屋根全体の強度が低下し、最悪の場合は屋根が沈んだり崩れたりする危険性もあります。

また、過去に部分的に瓦交換を行った形跡も確認できましたが、今回の雨漏れに関しては、その程度の部分修繕では止水することが難しい状況でした。

瓦自体もかなり薄くなっていました

瓦を近くで確認すると、表面の劣化だけではなく、瓦そのものの厚みもかなり薄くなっていました。

瓦は常に、紫外線や雨風などにさらされているため、どれだけ丈夫な瓦でも経年劣化は避けられません。

特に築年数が経過した瓦屋根では、瓦のひび割れ・ズレ、下地腐食など同時に進行しているケースも多くあり、今回もまさにその状態でした。

見た目ではそこまで大きく崩れていないように見えても、内部では屋根下地まで傷んでいる可能性が高く、雨水が侵入しやすい状況になっていました。

今回は「屋根葺き替え工事」をご提案しました

現地調査の結果、今回の雨漏れは部分補修で完全に止水することが難しいと判断しました。

そのため今回は、「屋根葺き替え工事」をご提案しました。

単純に瓦を交換するだけではなく、内部の下地からしっかり強化できるため、長期的に安心できる施工方法になります。

今回のお宅のように、瓦の劣化や下地の腐食、雨漏れが進行している場合は、部分修繕を繰り返すよりも、結果的に費用を抑えられるケースもあります。

雨漏れは「まだ大丈夫」が危険です

雨漏れは、最初は小さなシミやポタポタ音程度でも、内部では想像以上に被害が進行していることがあります。

特に今回のように、天井が濡れている、シミが広がっているといった症状がある場合は要注意です。

放置してしまうと、屋根だけではなく建物内部の木材まで腐食し、大掛かりな工事が必要になることもありますので、「これくらいなら大丈夫かな…」と思わず、少しでも異変を感じた際は早めの点検をオススメいたします。