新潟市西区にお住まいのお客様より、「地震の影響によって基礎にクラックが入ったので補修したい」とご相談をいただき、現地調査に伺いました。

今回のお宅は築5年ほどと比較的新しい住宅です。

そのため、お客様も「まだ築浅なのに基礎にひび割れが入るなんて…」「このまま放置して大丈夫なのか不安」と非常に心配されていました。

特に今年発生した能登半島地震以降、新潟市内でも「基礎にひびが入った」「外壁に線が出てきた」といったご相談が増えています。

地震後に突然見つかった基礎クラック

お客様のお話によると、地震前までは基礎に気になるひび割れは無かったそうです。

しかし、地震後に家の周囲を確認していたところ、基礎部分に複数のクラック（ひび割れ）が入っていることに気付かれたとのことでした。

基礎とは、建物を支えるコンクリート部分のことです。

住宅の重さを地面へ伝える非常に重要な部分であり、ここに異常があると不安になりますよね。

まずは建築した会社へ相談されたそうですが、

「地震によるものなので保証対象外になります」

との説明だったため、改めて街の屋根やさん新潟店へお問い合わせくださいました。

実際に確認するとクラックは4ヵ所

現地で建物全体を確認したところ、基礎クラックは合計4ヵ所見つかりました。

ただ、詳しく状態を確認すると、4ヵ所すべてが深刻な状態というわけではありませんでした。

4ヵ所のうち3ヵ所については、「ヘアクラック」と呼ばれる細いひび割れでした。

ヘアクラックとは、その名の通り“髪の毛のように細いひび割れ”のことです。

コンクリートは乾燥や気温変化によって多少収縮するため、こうした細いクラックが発生することがあります。

特に今回のように地震の揺れが加わると、建物へ一時的に力が加わるため、表面にクラックが発生するケースがあります。

幅もそこまで大きくなく、現時点では緊急性の高い状態ではありませんでした。

しかし、細いクラックでも放置すると、

• 雨水侵入
• 内部鉄筋の腐食
• クラック拡大

につながる場合があります。

そのため、早めに補修しておくことが安心です。

一見大きく見えたクラックも実際は「化粧モルタル」の剥がれでした

もう1ヵ所については、お客様も特に気にされていた箇所でした。

ぱっと見では、「かなり大きなひび割れが入っている」ように見える状態でした。

しかし詳しく確認すると、基礎そのものに大きな損傷があるわけではなく、表面に施工されていた「化粧モルタル」が剥がれている状態でした。

化粧モルタルとは、基礎表面をきれいに見せるために薄く塗られている仕上げ材です。

つまり、表面材が割れていたことで、実際よりも大きなクラックに見えていたという状況でした。

もちろん放置して良いわけではありませんが、建物を支える構造部分に大きな損傷が発生しているわけではなかったため、お客様も少し安心されていました。

今回ご提案したのは「クラック補修＋化粧モルタル塗布工事」

現地調査後、今回は

• 基礎クラック補修工事
• 化粧モルタル塗布工事

をご提案いたしました。

クラック補修では、ひび割れ部分へ専用補修材を充填し、雨水が内部へ入り込まないようにしていきます。

また、剥がれていた化粧モルタル部分についても、新たに塗布し直すことで見た目と防水性を回復させます。

基礎は常に雨風や湿気にさらされるため、小さな傷みでも放置すると徐々に劣化が進行してしまいます。

特に新潟のように雨や雪が多い地域では、基礎への水分侵入には注意が必要です。

基礎クラック・地震被害の点検もお気軽にご相談ください

街の屋根やさん新潟店では、

• 基礎クラック調査
• 地震被害点検
• クラック補修工事
• モルタル補修
• 外壁や屋根の地震点検

など、お住まい全体の調査・補修を行っております。

「このひび割れは大丈夫？」
「補修した方がいい？」
「放置すると危険？」

そんな疑問がございましたら、お気軽にご相談ください。