新潟市秋葉区にお住まいのお客様より、「他社の訪問点検で屋根の劣化を指摘されて心配なので、一度見てほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

最近では、「屋根が傷んでいますよ」「このままだと雨漏れします」といった訪問営業によるご相談が増えております。もちろん中には本当に劣化しているケースもありますが、実際の状態を確認せずに判断するのは危険です。

現地調査｜目視でも分かる剥がれと劣化

今回のお宅は築40年が経過しており、これまで大きな屋根工事は行ってこなかったとのことでした。

築年数から考えると、屋根材やその下にある構造部分の劣化が進んでいてもおかしくないタイミングです。

実際に屋根へ上がり確認を行ったところ、瓦の表面が大きく剥がれている箇所が複数見受けられました。

瓦は長年、紫外線や雨風にさらされることで表面の劣化が進み、ひび割れや剥がれが発生します。
今回も、そのような経年劣化が進行している状態でした。

また、「棟」と呼ばれる屋根の頂上部分にあるモルタルも、ひび割れや剥がれが確認できました。

棟モルタルの劣化が引き起こす問題

棟部分のモルタルは、瓦を固定する役割を持っていますが、経年劣化によって崩れてしまうと、そこから雨水や風が入り込む原因になります。

特に新潟のように風雪の影響を受けやすい地域では、こうした隙間から雨水が吹き込み、屋根内部へ浸入するケースが多く見られます。

さらに詳しく確認すると、瓦の下にある「屋根下地」も傷んでいる状態でした。

屋根下地とは、瓦の下で防水の役割を担っている重要な部分で、ここが劣化すると雨水を防ぐ機能が大きく低下します。

今回のように瓦の劣化とあわせて下地も傷んでいる場合、このまま放置すると下地に穴があき、雨漏れへとつながるリスクが非常に高くなります。

今回のご提案｜屋根の葺き替え工事

調査結果を踏まえ、お客様には「屋根の葺き替え工事」をご提案させていただきました。

葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しく作り直したうえで新しい屋根材を施工する工事のことです。

部分的な補修では対応しきれない状態であったため、今後長く安心して住み続けていただくためには、しっかりとした改修が必要と判断しました。

今回のお宅では、現時点では室内への雨漏れは確認されていませんでしたが、ここまで劣化が進んでいる状況では、いつ雨漏れが発生してもおかしくありません。雨漏れが起きてからでは、屋根だけでなく内部の修繕も必要となり、工事の規模や費用も大きくなってしまいます。

訪問点検をきっかけに“正しい判断”を

今回のように、訪問営業がきっかけで不安になり、ご相談いただくケースは少なくありません。

大切なのは、「その指摘が本当に正しいのか」をしっかり見極めることです。

その判断をするためには、実際に信頼できる業者による現地調査が欠かせませんので、「訪問営業で不安になった」「本当に工事が必要なのか知りたい」など、どんなきっかけでも構いません。

無理な営業は一切行っておりませんので、安心してご相談いただけます。

大切なお住まいを守るためにも、気になることがございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。