新潟市西区にお住まいのお客様より、「天井から雨漏れしているので見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

今回のお宅は築30年の建物で、屋根は「折半屋根」と呼ばれる金属製の屋根が使用されていました。

しかし今回のお客様は、実は数年前から雨漏れしていた可能性があるにもかかわらず、「普段使っていない部屋だったため気づかなかった」とのことでした。

室内の状況｜天井材が大きく腐食

室内を確認すると、天井材が広範囲にわたって腐食しており、変色やたわみも見られる状態でした。

ここまで傷みが進んでいるということは、長期間にわたって雨水が侵入し続けていたと考えられます。

雨漏れは、最初は小さなシミ程度でも、気づかずに放置してしまうと内部の木材や天井材を徐々に傷めてしまいます。

特に使用頻度の低い部屋では、発見が遅れてしまうケースが多く、今回のように被害が大きくなってしまうことも少なくありません。

屋根調査｜折半屋根に穴あきが発生

次に屋根の状態を確認するため、実際に屋根上へ上がり調査を行ったところ、折半屋根の一部が腐食しており、明らかに穴があいている箇所が確認されました。

金属製の屋根は一見すると丈夫に見えますが、長年雨や雪にさらされることで徐々にサビが進行し、最終的には穴があいてしまうことがあります。

特に新潟のように降雪量が多く、湿気の多い地域では、金属の劣化が進みやすい環境にあります。

今回の雨漏れの原因は、この屋根の穴から直接雨水が侵入し、屋根の下地へと回ってしまったことにあると考えられ、最終的に天井まで雨水が到達し、今回のような雨漏れとなって現れてしまいます。

屋根の「下地」とは、屋根材の下にある防水シートや木材部分のことで、建物内部を雨から守る重要な層ですが、屋根材自体に穴があいてしまうと、この下地部分に直接水が当たることになり、劣化が急速に進んでしまいます。

今回のご提案｜折半屋根の張り替え工事

今回のケースでは、部分的な補修では対応しきれない状態であったため、「折半屋根の張り替え工事」をご提案させていただきました。

雨漏れを長期間放置してしまうと、天井材だけでなく、内部の木材が腐食したり、カビが発生したりと、建物全体に悪影響を及ぼします。

また、修繕範囲が広がることで、工事費用も大きくなってしまう可能性があり今回のように、普段使っていない部屋でも定期的に確認することが大切です。

早めの対応が住まいを守ります

「天井にシミがある」「ポタポタ音がする」「最近部屋が湿っぽい」など、少しでも異変を感じたら、早めの点検をオススメします。

大切なお住まいを長く安心して使い続けるためにも、気になることがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。