部分的な剥がれ…原因は他にある可能性

今回のケースでは、剥がれているのは一部分のみで、前後の軒天には特に異常は見られませんでした。
このように“部分的”な不具合の場合、単純な経年劣化だけでなく、別の原因が潜んでいることが多くあります。

そこで原因を特定するため、屋根の上も詳しく確認させていただきました。

屋根上の状況｜棟瓦の落下とモルタルの劣化

屋根を確認したところ、棟瓦が一部落下しており、その周囲のモルタルにも大きな亀裂が入っていました。

棟瓦とは、屋根の頂上部分にある瓦で、屋根の面と面が合わさる部分を覆う重要な部材です。またモルタルは、その棟瓦を固定するための材料で、砂とセメントを混ぜたものです。

今回のモルタルはかなり劣化が進んでおり、手で触るとボロボロと崩れてしまう状態でした。
この状態では雨水の侵入を防ぐことができず、屋根の内部へと水が入り込んでしまいます。

瓦の下で進行していた深刻な劣化

さらに詳しく確認するため、実際に屋根瓦を一部取り外してみたところ、屋根の下地がかなり濡れており、亀裂も入っていることが分かりました。

屋根下地とは、瓦の下にある防水シートや木材部分のことで、建物を雨水から守る非常に重要な役割を担っています。この部分が傷んでしまうと、雨水が建物内部へと浸透しやすくなります。

今回の場合、この下地の劣化箇所から雨水が侵入し、軒先まで流れた結果、軒天に水が回ってしまい、腐食による剥がれが発生した可能性が非常に高いと判断しました。

瓦自体は問題なし｜原因は“見えない部分”の劣化

使用されている瓦は、新潟で多く使われている安田瓦でした。
安田瓦は耐久性に優れた瓦であり、今回も瓦自体には割れやズレなどの問題は見られませんでした。

しかし、築30～40年が経過していることから、瓦の下にある屋根下地が紫外線や雨風の影響で徐々に劣化していたと考えられます。屋根は瓦だけでなく、その下の構造も含めて機能しているため、見えない部分の傷みには特に注意が必要です。

今回のご提案｜瓦の葺き直し工事

今回のお宅では、瓦自体は再利用が可能な状態でしたので、「葺き直し工事」をご提案させていただきました。

葺き直し工事とは、一度瓦を取り外し、劣化した下地を補修・交換したうえで、既存の瓦を再度設置する工事です。これにより、見た目を変えずに屋根の防水性能をしっかり回復させることができます。

特に今回のように、棟部分の劣化が進行している場合は、棟のやり替えも同時に行うことで、より安心して長く住み続けることが可能になります。

気になる症状は早めのご相談を

当社では、目に見える不具合だけでなく、その裏にある原因までしっかりと調査し、最適なご提案を行っております。

屋根や軒天の不具合は、放置することで修繕費用が大きくなってしまうケースも少なくありません。小さな異変でも、早めに対応することで大切なお住まいを長く守ることができます。

「これって大丈夫かな？」と感じたら、ぜひお気軽にご相談ください。