下屋の軒天角が劣化し屋根の下地が見えている状態

まず確認したのは下屋部分の軒天です。

下屋の軒天の角部分が劣化して剥がれており、屋根の下地が見えている状態でした。
近くで確認すると、軒天ボードが2枚ほど剥がれかかっていることが分かりました。

この状態をそのまま放置してしまうと、
・雨風が屋根内部に入り込みやすくなる
・強風時にさらに剥がれてしまう
・屋根の下地が傷む

といった問題が発生する可能性があります。

また既存の軒天ボードを確認したところ、使用されていた材料はケイカル板だったため、今回は、既存の材料と同じ性能を持つ同等品のケイカル板で張り替える工事をご提案しました。

棟瓦のモルタルが劣化している状態

次に確認したのは、屋根の棟瓦の部分です。

棟瓦とは、屋根の一番高い部分に並んでいる瓦のことです。
屋根の頂上部分に設置されているため、雨や風の影響を強く受けやすい場所でもあります。

棟瓦とその下にある桟瓦の間には、モルタルという材料が詰められており、瓦が動いたり崩れたりしないようにするための方法のひとつですが、このモルタルは年月とともに劣化してしまいます。

特に地震の揺れによって、モルタルにヒビが入ったり崩れてしまうことがよくあります。

今回の屋根でも、モルタルが劣化しており、部分的にヒビや隙間が確認されました。

モルタルの劣化は雨漏りの原因になることも

瓦屋根の特徴のひとつとして、モルタルの劣化によって雨漏りのリスクが高くなるという点があります。

モルタルにヒビや隙間ができてしまうと、そこから雨水が入り込むことがあります。
そして、その水が屋根内部に侵入すると、最終的に雨漏りにつながってしまうこともあります。

特に地震の後は注意が必要です。

地震によって瓦自体がズレたり、モルタルが割れたりすることがあるため、気づかないうちに屋根の防水性能が低下している場合があります。

また今回確認した棟瓦の長さは、全長約3.7ｍでした。

そのため、劣化しているモルタルを取り除き、新しいモルタルを詰め直す補修工事をご提案しました。

モルタルをしっかりと補修することで、瓦の安定性が向上し、雨水の侵入を防ぐことができます。

地震後は屋根の点検がオススメです

屋根の劣化は普段なかなか気づきにくいものですが、不具合がある状態のまま放置してしまうと、雨漏りが発生する可能性が高くなります。

特に大きな地震の後は瓦屋根のメンテナンスがとても重要です。

・瓦がズレていないか
・モルタルにヒビが入っていないか
・軒天などの外装が傷んでいないか

このような部分を定期的に確認することで、住宅を長く安全に守ることができます。

当社では、新潟市を中心に屋根や外装の点検・修繕のご相談を承っております。
「少し気になる部分がある」「地震の後なので一度見てほしい」といった場合でも、お気軽にご相談ください。