雨漏れは放置すると被害が広がります

雨漏れは「垂れてこないから大丈夫」と思われる方も多いですが、実は放置することで二次被害につながる恐れがあります。

例えば、天井材や壁の腐食・柱や梁など構造部分の劣化、カビの発生などがあげられます。

今回のお宅も、すでに天井材が雨水を吸ってしまい、明らかに傷んでいる状態でした。

これは以前、お客様が応急処置として「とりあえず水が落ちないように」貼られたものと思われますが、根本的な解決にはなっていません。

さらに問題だったのは、照明器具の近くから水が落ちていたこと。

照明付近は電気配線が通っているため、漏電、最悪の場合は火災につながる可能性もあり、非常に危険な状態でした。

サーモグラフィー調査で雨水の侵入箇所を確認

今回は、目視だけでなくサーモグラフィーカメラを使用して調査を行いました。

サーモグラフィーとは、温度の違いを色で表示するカメラで、雨水が入り込んでいる部分は温度が下がるため、紫色や黒っぽく映ります。

天井部分を撮影すると、紫色に変色している箇所があり、雨水が溜まっていることが確認できました。

天井裏の状態と屋根の確認

天井裏も確認すると、全体的に湿気を含んでおり、特に黒く写っている部分は屋根下地が濡れている状態でした。

屋根に上がって確認したところ、屋根は寄棟形状の板金屋根。

経年劣化により防水性能が落ちており、現在の状態では部分補修では雨漏れを止めることができないと判断しました。

今回のご提案：ガルバリウム鋼板への葺き替え工事

お客様へ状況をご説明し、今回はガルバリウム鋼板へ葺き替える工事をご提案しました。

ガルバリウム鋼板は、軽量で錆びにくく、耐久性が高い屋根材で、現在の住宅では非常に多く採用されています。