新潟市西区にお住まいの方より、「瓦屋根から板金屋根に葺き替えたいので見積をお願いします」とのご相談をいただきました。

早速、屋根上の状況や寸法を確認するために現地調査を行いました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外でも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

現地調査｜外側が綺麗でも“下地”の劣化は隠れている可能性

お住まいは築60年の住宅で、長い年月の中で何度屋根メンテナンスを行ったかは不明とのこと。

実際に現地を確認すると、瓦自体は大きく傷んでいる様子はなく、一見まだ使用できそうな状態に見えましたが、全体的に老朽化が進んでいることがうかがえ、長い目で考えるとそろそろ葺き替えを行った方が良い時期に差し掛かっていると判断しました。

瓦屋根の表面が比較的綺麗でも、その下にある下地が劣化している可能性は高いです。

築60年以上経過している場合、経年劣化、紫外線、湿気、長年の積雪の影響などにより、下地が腐食したり弱っているケースが非常に多く見受けられます。

下地が弱ったままでは耐久性が落ち、台風や積雪による雨漏れ・屋根剥がれのリスクが上がってしまいます。
そのため、長く安心して住み続けられる屋根にするには、下地の補強・やり替えは欠かせません。

瓦屋根の状態確認

瓦の割れやズレは多くありませんでしたが、全体的に古く、瓦を固定する土や木材の傷みが進んでいる印象を受けました。
見た目だけでは分からないため、慎重に判断し今回は下地を新しく補強したうえで葺き替える工事をご提案しました。

今回のように、瓦屋根が見た目では大きく傷んでいなくても、内部の下地が劣化しているケースは非常に多いです。
特に築40年以上のお宅の場合、「一度もメンテナンスしていない」「屋根の状態が分からない」という場合は早めの点検をオススメします。

新潟市西区はもちろん、新潟市内全域で屋根点検・葺き替えのご相談に対応しております。
点検・お見積りは無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。