燕市にお住まいの方より、1階和室の天井に雨染みが出来ているので見て欲しいとご相談を頂きました。

早速、雨漏れしている箇所を確認するために現地調査を行いました。

街の屋根やさん新潟店では屋根や外壁工事以外にも住まいに関するご相談を承っております。

現地調査・見積は無料で行っておりますので、街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！までお問い合わせください！

1階和室天井雨漏れ　現地調査

今回雨漏れしているお宅は築30年以上経過しているお宅になります。

いつから雨漏れされていたかは不明だそうですが、去年の秋くらいからだんだんと雨染みが大きくなっていたようです。

目透かし天井ですと雨水が染み込むと上記写真のように濃くシミが出てきますので分かりやすいですが、見た目がかなり悪くなりますので雨漏れ修繕と一緒に天井を張り替えたいとおっしゃる方が多いです！

まだ雨染みだけでポタポタと落水までしていないようですが、だんだん天井材が雨水を吸い込んでいることでだれてきていましたので、時間の問題のように感じます。

そして屋根上を確認。

スレート屋根で全体的にかなり経年劣化している状況ですが、雨漏れしている直上がベランダ部分になります。

笠木板金が波打っておりましたし、手摺の釘が効いてなく下地が腐っている可能性が高いため、恐らく笠木の継ぎ手や柱の周りのコーキングが怪しかったです。

コーキングは劣化で亀裂が入ってましたので可能性が高いですね。

そのため笠木のやり替え工事をご提案しました。

そして平部のスレートにひびがはいっていましたので差し替えが必要です。

補修でも直りますが、見た目が悪くなりますので差し替えをオススメしました。