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尾道市因島土生町にて雨漏りしている宿泊施設屋上防水の無料防水点検
更新日：2023年3月16日
皆さまこんにちは、街の屋根やさん福山店です。今回は広島県尾道市で行いました『雨漏りしている宿泊施設の屋上防水点検』の様子を紹介いたします。今回の現場は尾道市の宿泊施設です。一般の住宅と違い、大変大きな建物であり、多数の方が訪れる場所です。建物内への雨漏りにより、宿泊施設をご利用される方や設備等に被害が及ぶ可能性もあります。早期に調査・工事を行わなければ、大きな被害に発展してしまうかもしれません。同じ様な状況におかれる方、ぜひ今回の現場ブログをご参考ください。また、屋上防水に関するご相談やご依頼がございましたら、お気軽に街の屋根やさん福山店までご相談ください。【街の屋根やさん福山店】電話番号：0120-886-332〔9:00～18:00受付〕メールからのご相談はコチラ〔２４時間受付〕
尾道市因島土生町の宿泊施設オーナー様よりお電話にて雨漏り調査に関するご相談をいただきました。
詳しくお話をお伺いすると、宿泊施設の大食堂天井から雨水が落ちてくるとのことでした。
宿泊施設ということで、多くの方がご利用されます。
ただちに原因を突き止めるため、ご依頼者様に無料調査・無料見積のお話をさせていただき、調査の日程を取り決めさせていただきました。
宿泊施設内への雨漏り原因は屋上にあるようでした。
それでは、実際の様子をご覧ください。
参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
尾道市の宿泊施設へと到着しました。
まずは実際に雨水が落ちてくるという大食堂（室内）から様子を見させていただきました。
室内側の雨水が落ちてくるという天井を見てみると、天井が雨水の重みでたわんでしまっています。
天井裏に廻った雨水を応急的に発泡スチロールの箱で受け、溜まった雨水は従業員の方が定期的に汲み出して凌いでいる状況とのこと。
天井のたわみは水の溜まった箱の重みによるものでした。雨が降る度にこの作業は大変です。
天井点検口から天井裏に入り、雨水の浸入の状況を調査していきます。
雨漏り箇所は建物の端に位置するので点検口から結構長い距離（10ｍ程度）を移動します。
尾道市宿泊施設／天井裏の雨水浸入の調査～屋上の様子
〔屋上屋根のコンクリートスラブ〕
雨漏りしている箇所に到着です。
見上げると屋上屋根のコンクリートスラブ（床板）に亀裂が入っており、そこから雨水の浸入が確認されました。
屋上防水のどこかに問題があるとは考えられますが、コンクリートスラブにも厚みがあるため亀裂の入り方によってはこの真上であるとは限りません。
〔宿泊施設の屋上〕
次に屋上へあがり、屋上防水の様子を調査いたしました。
こちらの屋上では
シート防水をされていました。
内部の雨漏り箇所の直上付近を注意して見てみました。
これだけ広いと疑うべき範囲も広く、防水層の破断箇所の特定は非常に困難です。
参考記事シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法
ただ、その中でも防水のシートが著しく劣化した箇所があり、過去に破断部分をコーキング補修された跡がありました。
ここは水下側でも排水口の直前に位置し、雨水が広範囲に溜まる箇所です。
水の溜まる箇所にコーキングの補修では一時しのぎにしかなりません。
宿泊施設屋内と天井裏、屋上の調査が完了いたしました。
シート防水が施された屋上ですが、周辺に他に目立った破断部が見られませんでした。（と言っても範囲が広くて容易に確認はできないのですが）
しかし、今回の雨漏りの原因はここにある疑いが大変強いです。
何とか部分補修で済ませたいというお客様側のご要望もあって、この一帯5㎡程度をゴムシートで部分的にカバーするという方法により雨漏りを止める方針としました。
この補修方法で見積提出のお約束をして本日は現場を後にしました。
屋上防水工事を行いましたらまた現場ブログにて紹介させていただきます。
本日の現場ブログをご覧いただきまして誠に有難うございます。
今回尾道市の宿泊施設屋上防水点検の担当 松尾（まつお）です。
宿泊施設ということで、多くの方が利用されます。
そのため、早急に防水工事を行わなければなりません。
ご依頼者様の御要望に沿えながら、ただちに屋上防水を進めてまいります。
同じ様な状況でお悩みの方、どうぞお気軽に街の屋根やさん福山店までご相談ください。
【街の屋根やさん福山店 松尾】
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電話番号：0120-886-332〔9:00～18:00受付〕
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