福山市で錆びた鉄釘で瓦にひびが入った釉薬瓦屋根の無料雨漏り診断
更新日：2023年7月10日
「住宅の廊下の壁際にある天井中央部に1ｍほどの雨染みができているんです。おそらく雨漏りしていると思うので見てほしいのですが…。」とのご相談をいただきました。
街の屋根やさん福山店の無料調査・無料見積のお話をさせていただき、調査日をお客さまと相談させていただきました。
その日の内にお伺いできるタイミングがお客さまと合いましたので、即日調査に参りました。
参考記事街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
それでは早速雨漏り調査を始めていきます。
お住まいは築後約50年の2階建て瓦葺き屋根でした。
雨漏りが発生した箇所は2階ということで案内をしていただきました。
最近はほとんど2階に上がることもなかったようで、たまたま2階に上がった際に雨漏りを発見したそうです。
2階の廊下天井は広範囲にわたって雨染みが出来ていました。
当日はかなりの雨水が天井から漏れていたということですから、とても不安だったでしょうね。
以前にも雨漏りがあったのでしょうか。
廊下の天井だけでなく、部屋の中それも複数箇所の天井に雨染みがあるため、２階全体広範囲に渡って雨漏りしていると思われます。
類似記事▶福山市で天井や壁に雨染みが発生した日本家屋の瓦屋根雨漏り調査＞＞
続いて瓦屋根に上って屋根の状態を見ていきます。
瓦は釉薬瓦でしたが、パッと見ただけでも瓦が複数割れていることが確認できました。
写真とともに細かく紹介していきます。
ひび割れがある瓦や割れている瓦が複数箇所ありました。
以前の雨漏り発生時に補修として差し替えをされたのだと思います。
ひび割れた箇所にはコーキングで補修をされている様子もみられました。
すると瓦を固定している鉄釘部分からひび割れていることがわかりました。
CHECK POINT
現在では瓦の固定はステンレス釘を使用していますが、その昔は鉄釘が一般的でした。
その鉄釘が経年劣化で錆びてしまい、錆びて太った鉄釘の圧力と瓦の経年劣化が重なり、ひび割れが発生したものと思われます。
平部の瓦でも50～60枚のひび割れや欠けがありましたが、そのほとんどが瓦の釘固定部からのものでした。
瓦のひび割れやカケの隙間から雨水が侵入し、雨漏りにつながったことがわかりました。
おそらく５０～６０枚の瓦には何かしらの劣化がみられました。
住宅２階の雨漏りは廊下だけでなく、別の部屋でも複数箇所発生していることから屋根広範囲に渡って雨水が浸入していると思われます。
現状の瓦屋根の状態や、築年数を考えても『屋根葺き替え工事』が理想的です。
しかし、この先長くは住まない可能性もある住宅とのお話をお伺いしました。
『部分的な補修』も含めいくつかの提案内容を考えて、後日御見積りを提案することをお約束しました。
雨漏り修理のご依頼をいただきましたら、また現場ブログにて紹介させていただきます。
NEW!!工事が始まりました！
福山市で瓦屋根部分葺き替え工事開始！雨漏り原因は鉄釘の錆太り＞＞
参考記事屋根葺き替えで不安を解消しませんか？
雨漏りは早期対応が必要です。
放置してしまうと被害が拡大してしまい、工事金額が多く必要になったり、施工期間が長くかかってしまう可能性もあります。
天井や壁の雨染みや、雨水がポタポタ落ちていることを発見したらすぐにご連絡ください。
雨漏りにお困りの方、街の屋根やさん福山店の無料調査・無料見積をぜひご活用ください！
放置してしまうと被害が拡大してしまい、工事金額が多く必要になったり、施工期間が長くかかってしまう可能性もあります。
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