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沼津市 外壁塗装前に行うコーキング打ち替え工事(築28年・ダイワハウス)
更新日:2025年12月23日
こんにちは!街の屋根やさん沼津店です。
季節の変わり目になると「そろそろ外壁のメンテナンスを考えようかな」と思われる方も多いのではないでしょうか。
今回ご相談いただいたのは、沼津市にお住まいの築28年の住宅。
ハウスメーカーはダイワハウスで、外壁塗装工事を検討されている中でのご依頼でした。
こちらの建物はパネル工法の外壁構造です。
パネル工法とは、外壁材同士のつなぎ目(目地)が多い工法で、その隙間を埋めているのがコーキングです。
足場を仮設した後、
・縦目地:既存コーキングの打ち替え
・窓まわり:コーキングの増し打ち
を行いました。
※「打ち替え」とは、古いコーキングをすべて撤去して新しく施工する方法。
※「増し打ち」とは、既存のコーキングの上から補強する方法です。
部位によって適した施工方法を選ぶことで、建物をしっかり守ることができます。
足場仮設が完了後、まずは既存のコーキングの撤去をします。
基本10年目安でコーキングは打ち替えをすることがよいとされています。
理由は目地が劣化をしてくると、ひび割れがおきます。そうすると雨水が壁の内側へ浸入して、雨もりの原因になってしまうからです。
また長い期間メンテナンスをしないとひどい場合にはコーキングが剥がれてしまったりする場合もあります。
撤去が完了すると外壁部分にマスキングをします。必要以上に
外壁面にコーキングが付かないためです。
きれいな仕上げにするためにも大事な作業です。
そして新しいコーキングの密着をよくするため初めにシーラー(下地材)を刷毛を使用し塗っていきます。
シーラーを塗ることで、コーキングの接着力が向上し、剥がれにくく長持ちするといった効果が得られます。
見えなくなる部分ですが、耐久性を左右する重要な作業です。
いよいよ新しいコーキング材を目地に注入していきます。
このとき、内部に空気が入らないよう、ゆっくり丁寧に施工することがポイントです。
空気が入ると、後々の劣化や隙間の原因になるため、職人の経験と技術が求められます。
最後に、専用のヘラ(ハケ)を使用して表面を整え、コーキング工事は完了です。
この仕上げ作業によって、
・防水性能の向上
・見た目の美しさ
の両方を確保します。
この後、外壁塗装工事へと進んでいきます。
沼津市周辺で外壁塗装・コーキング工事をご検討中の方へ
私たちは、沼津市を中心に三島市・裾野市・長泉町・清水町・函南町・伊豆の国市・伊豆市にて、
・外壁塗装
・コーキング工事
・屋根工事
・外回りリフォーム
・新築住宅工事
まで、
安心・安全・大満足をモットーに施工しております。
「外壁塗装と一緒にコーキングも見てほしい」
「築年数的に一度点検してほしい」
そんなご相談も大歓迎です。
お家のことで気になることがありましたら、お気軽にご連絡ください。
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