こんにちは！
いつも当店ホームページをご覧いただきありがとうございます。
最近は日差しが強い日も増えていますが、急な雨にびっくりする日もありますよね。
今回は「2階から雨漏りしているので見てほしい」というご依頼を受け、沼津市のご自宅へ屋根の現場調査に伺いました。

調査スタート ～雨漏り箇所の確認～

まずは、お客様からご心配の声があった
2階トイレと廊下の雨漏り から確認しました。

室内に入ると…

天井から 白い壁紙のようなものが下がっている のが目に入りました。

これは 雨水が染み込んで天井材やクロスに変形や汚れが出ているサイン です。

さらによく見ると、その紙のような部分を伝って
雨水が床へポタポタと落ちていました。

この日は強い雨ではなかったにもかかわらず、この状態だったため
屋根や外装に原因がある可能性が非常に高いと考えられました。

なぜ雨漏りに気づかなかったのか

調査時にお客様から伺ったのですが、
このお住まいはしばらくの間 ご不在にされていたとのこと。

そのため、雨漏りが起きてから気づくまでに
時間が経ってしまった可能性があります。

雨漏りは小さなうちに発見・対処することが大切！
放置してしまうと次のようなトラブルにつながります：

• トイレ・廊下の床材が腐食する

• 1階の天井にも雨水の影響が広がる

• カビの発生やシロアリを引き寄せるリスクが上がる

雨漏りの原因と専門用語解説

雨漏りの原因箇所は屋根だけではありません。
外壁のひび割れやサッシ周りの防水不良、排水設備の詰まりなど、外装のさまざまな部分が影響することがあります。

雨漏りのルートとは？
雨水が建物内部に侵入する経路を「雨仕舞（あまじまい）」と呼び、処理が十分でないと内部の壁や天井を伝って室内まで雨が漏れてしまいます。

今後の対策について

今回の調査結果から早急な処置が必要です。
まずは 屋根の全面点検と防水処理の提案 をさせていただきました。

✔ 屋根材の交換
✔ 防水シートの補修
✔ 雨水の侵入口になっている可能性のある部位の補強

これらを行うことで雨漏りを根本から改善し、建物の寿命を延ばすことができます。

屋根の状況を確認するために現場でチェック！

いよいよ、雨漏りの原因を突き止めるために 二連梯子（にれんはしご）で屋根に上がり、状態を詳しく確認しました。

屋根を間近で見ると、ステンレス製の平葺き屋根であることがわかりました。
※「平葺き」とは、金属板を横方向に重ねて葺く工法のひとつで、比較的軽量で耐震性に優れ、日本の住宅でもよく使われています。

しかし屋根材の状態を見ると、軒先側（屋根の一番低い部分から外壁側に向かう端の部分）が浮き上がっているのがすぐにわかりました。
ステンレス製の屋根は 錆（さび）で穴が開いているわけではなく、材質自体は丈夫でしたが、固定が不十分になっていると考えられました。

 野地板や防水シートの状態もチェック

屋根の下地である 野地板（のじいた） や 防水シート（ルーフィング） の状態も確認しましたが、残念ながら ホコリなどが積もっていて判断が難しい状況でした。

ここでそれぞれの用語について少し解説します。

野地板（のじいた）
屋根材を支える基礎となる板で、屋根材の下にある最も重要な構造部分です。

防水シート（ルーフィング）
見えない部分ですが、雨水が屋根内部に侵入するのを防ぐ 重要な防水材 です。屋根材の下に敷かれ、雨漏り防止の最後の砦の役割を果たします。

屋根下地の状態が目視ではっきりしなかったものの、雨水によって野地板が濡れていることは確認できました。
これは、雨水が防水シートを突破して下地まで浸入しているサインであり、放置すると下地の腐食や雨漏り悪化につながります。

お施主様と打ち合わせ／屋根重ね葺きのご提案

今回の現場調査を基に、お施主様と現状・今後の対策についてじっくりお話ししました。
その結果、築年数や今後のため既存の屋根を活かしたまま新しい屋根材を重ねて葺く「重ね葺き工法（カバー工法）」 をご提案することになりました。

重ね葺き工法とは？
既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を被せる工法で、工期が短く、廃材が少なく済み、費用を抑えることができるメリットがあります。

今回のご提案は、
これ以上雨漏り被害が広がる前に対処したい というお客様のご要望にお応えする形となりました。

雨漏りは放置せず、早めの対応を！

雨漏りは時間が経過するほど被害が大きくなりやすく、床や下地材・1階部分まで影響が出てしまう可能性があります。
今回のように 早めの調査と適切な処置のご提案 により、安心して暮らせる住まいを守ることができます。