まずは現場の状態を確認させていただきました。
ベランダの防水は、立ち上がり部分が窓サッシの下あたりまでしっかりと処理されていましたが、一部に立ち上がりが不十分な箇所が見受けられました。

また、表面を保護するトップコートも経年劣化により、色あせや摩耗が進んでいる状態でした。
このまま放置しておくと、風雨や紫外線の影響で防水層の下地まで傷みが進行してしまう恐れがあるため、今のうちにメンテナンスを行うことが重要です。

まず表面の洗浄作業からスタートします。
長年の汚れや埃をしっかり洗い流すことで、後から塗布する防水材の密着性が向上します。

次に細かいクラック（ひび割れ）がいくつか確認されたため、下地補修を実施しました。
この作業を怠ると、防水層を新しくしても、ひび割れが再発してしまうことがあります。

今回は、防水層の剥がれや膨れといった重大な劣化症状は見られなかったため、雨漏りはまだ発生していないと判断できました。

今回採用したのは、ウレタン防水（密着工法）という工法です。
この方法は、液体状のウレタン防水材をローラーや刷毛で塗り重ねることで、継ぎ目のない防水層をつくる工事です。

液体なのでサッシの下や角など、細かい部分にも柔軟に対応できるのが特徴です。
また既存の防水層の上から直接塗布できるため、改修工事としても最適な方法です。

ウレタン防水材は、厚みをしっかり確保するために2回に分けて塗布します。

1層目と2層目を均一に仕上げることで、ひび割れや水の侵入に強い、防水効果の高い層が完成します。
乾燥時間や塗りムラにも気を配りながら、丁寧に施工を進めました。