実際に屋根に上って確認すると、写真のように

• 屋根材（瓦やスレート）の割れ

• 過去にコーキング材（隙間を埋める防水材）で補修した跡が、複数箇所で見受けられました。

築年数が約30年経過していると、屋根材の下に敷かれている防水シート（雨水の侵入を防ぐ重要な層）も、かなり劣化している可能性が高くなります。

雨漏りの仕組みと今回の原因

屋根は、

1. 屋根材

2. 防水シート

3. 下地材

という層で雨水を防いでいます。

今回のケースでは、屋根材の割れた隙間から雨水が侵入し、劣化した防水シートでは受け止めきれず、天井裏へと水が回っている状態と考えられました。

そのため、今は「シミ」程度でも、放置すると将来的に

• 雨漏りの悪化

• 天井や柱の腐食

• 修繕費用の増加

につながる恐れがあります。

補修ではなく「屋根重ね葺き」を選んだ理由

調査結果を写真と一緒にお施主様へご説明し、今後の対策についてご相談しました。

部分的な補修という選択肢もありますが、

• 劣化箇所が複数ある

• 防水シート自体の寿命が近い

• 再発のリスクが高い

といった理由から、今回は屋根の重ね葺き工事をご提案しました。

屋根重ね葺きとは？

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい防水シートと屋根材を重ねる工法です。

• 工期が比較的短い

• 廃材が少なくコストを抑えやすい

• 断熱・防音性の向上も期待できる

といったメリットがあります。

これから先も安心して暮らすために

屋根は普段なかなか目にすることができない分、気づいた時には症状が進んでいることも少なくありません。

今回のように、「シミがあるけど、まだ大丈夫かな？」
という段階でご相談いただけたことで、大きな被害になる前に適切な工事をご提案することができました。

これから先も安心して暮らしていただくために、屋根工事はとても大切なメンテナンスの一つです。

沼津市・近隣エリアで
・天井のシミ
・雨漏りの不安
・屋根の劣化が気になる

という方は、どうぞお気軽にご相談ください。
現地調査から分かりやすく丁寧にご説明いたします。