こんにちは、街の屋根やさん沼津店です。

最近は台風が5月頃から発生する気候になっていますね。
リフォーム業者には、雨漏りや強風による屋根補修のお問合せが増える時期です。

今回のお客様も、2階のお部屋の天井から雨漏りが発生しているとのことで、お問い合わせをいただきました。

雨漏りは放置してしまうと建物内部の腐食やカビの発生につながるため、早期の原因調査がとても重要です。早速現地へお伺いし、詳しく調査を行いました。

まずはカラーベスト屋根の状態を確認

軒天に見つかった雨水の浸入跡

次に建物の周囲から状況を確認していきます。

建物を見上げると、屋根の裏側にある「軒天（のきてん）」に明らかな雨染みが確認できました。

軒天とは、屋根の軒先部分の裏側に取り付けられている天井材のことです。本来であれば雨水が浸入する場所ではありません。

今回確認できたシミの位置や屋根形状を考慮すると、屋根内部へ浸入した雨水が軒先まで流れ込んでいる可能性が高いと判断できました。

天井裏調査で雨漏りの痕跡を発見

さらに詳しく調査するため、お客様のご協力のもと2階の天井裏へ入らせていただきました。

天井裏は屋根の下地を直接確認できるため、雨漏り調査では非常に重要なポイントになります。

実際に確認してみると、屋根の下地である野地板（のじいた）やベニヤ板に複数の雨漏り跡が確認できました。

雨水が浸入した形跡は一か所ではなく、複数箇所に広がっており、長期間にわたって雨漏りが続いていたことが分かります。

さらに一部では水分を含み続けたことでカビが発生している箇所も見受けられました。

カビの発生は建物の劣化だけでなく、室内環境にも悪影響を及ぼす可能性があるため注意が必要です。

防水シートの寿命による雨漏りの可能性

今回の雨漏り状況を見る限り、部分的な補修で改善できるレベルではありませんでした。

築年数は約30年とのことで、カラーベストの下に施工されている防水シート（ルーフィング）の劣化が進行している可能性が高いと考えられます。

ルーフィングは屋根の二次防水として重要な役割を担っており、屋根材の隙間から侵入した雨水を建物内部へ入れないよう防いでいます。

しかし、経年劣化によって防水性能が低下すると、屋根材に大きな異常が見られなくても雨漏りが発生することがあります。

今回のケースはまさにその典型的な事例と考えられました。

屋根葺き替え工事をご提案

調査結果をご説明したところ、お客様にも現状をご理解いただくことができました。

雨漏りが複数箇所で発生していることや、防水シートの寿命が考えられることから、今回は部分補修ではなく屋根の葺き替え工事でお見積りをご提案させていただくこととなりました。

屋根の葺き替え工事では、劣化した屋根材だけでなく、防水シートや下地の状態も改善できるため、長期的な安心につながります。

沼津市で雨漏り調査・屋根葺き替えなら街の屋根やさん沼津店へ

雨漏りは原因の特定が難しく、表面上は問題が見えなくても内部で劣化が進行していることが少なくありません。

街の屋根やさん沼津店では、屋根の上だけでなく天井裏や外壁まわりまでしっかり調査し、雨漏りの原因を突き止めたうえで最適なご提案を行っております。

沼津市をはじめ、三島市・裾野市・長泉町・清水町・函南町・伊豆の国市・伊豆市で雨漏りや屋根の不具合にお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

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無料点検・お見積りを承っております。大切なお住まいを長く守るためにも、気になる症状がございましたらお早めにご相談ください。