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沼津市のマンション屋上雨漏り対策 最新の防水シートを使用した屋上防水工事を実施しました
更新日：2026年5月12日
こんにちは。
いつも街の屋根やさん沼津店のブログをご覧いただきありがとうございます！
最近は突然の強い雨も増え、「屋上から雨漏りしている」「天井にシミが出てきた」といったご相談を多くいただいています。
特にマンションやビルの屋上は、日々紫外線や風雨の影響を受け続けているため、定期的な防水メンテナンスがとても重要です。
今回は沼津市のマンションオーナー様より、
「屋上から雨漏りしているので見てほしい」
とのご相談をいただき、現地調査を行ったうえで屋上防水工事をご提案・施工させていただきました。
調査の結果、既存の防水シートが経年劣化によって破れ、防水性能が低下している状態でした。
雨漏りは一箇所だけでなく、複数箇所から発生している可能性もあるため、屋上全体の防水改修工事をご提案しました。
マンションの屋上（陸屋根）は、常に紫外線や雨風の影響を受けています。
また、平らな構造のため雨水が溜まりやすく、防水層の劣化が進行しやすい場所でもあります。
防水シートが傷んでしまうと、
・シートの剥がれ
・ひび割れ
・漏水
などが発生し、雨漏りにつながることがあります。
既存の防水シートは撤去していきます。
下地の傷は補修してからプライマー（下地材）を塗布します。
まずはクレーンを使用し、既存の防水シートを撤去しました。
シートの下地は、剥がしてみないと傷み具合が分からないため、下地の状態もしっかり確認します。
撤去後は、
・汚れやほこりの清掃
・ひび割れ補修
・下地調整
を丁寧に行いました。
下地処理は、防水工事の耐久性を左右する重要な工程です。
今回採用したのは「トーチ工法」による防水工事です。
トーチ工法とは、アスファルトシート裏面をバーナーで炙りながら下地へ密着させる工法で、高い防水性と耐久性が特徴です。
下地にプライマーを塗布した後、防水シートを全面へしっかり施工していきました。
また、立上り部分や継ぎ目にも隙間ができないよう丁寧に仕上げています。
屋上の排水口（ドレン）は、雨水が集中するため雨漏りしやすい重要な箇所です。
今回はドレンまわりの防水処理に加え、ストレーナー（排水口の蓋）も新しいものへ交換しました。
落ち葉やゴミが詰まると排水不良を起こし、雨漏りの原因になるため、定期的な清掃も大切です。
工事完了後は、屋上全体が綺麗に仕上がり、防水性能も回復しました。
これで雨漏りの心配もなく、安心してお過ごしいただけます。
屋上防水は、雨漏りが起きる前のメンテナンスが重要です。
「屋上の劣化が気になる」
「防水シートが傷んでいる」
「雨漏りが発生している」
という方は、お気軽に街の屋根やさん沼津店までご相談ください。
私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。お住まいのご相談はお気軽にご連絡ください。
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