こんにちは。
いつも当社の施工事例をご覧いただきありがとうございます。季節の変わり目は、住まいの外回りの劣化が気になり始める時期でもありますね。

今回は沼津市岡宮にお住まいのお客様より、外壁塗装とベランダ防水、そして破風板の補修工事をご依頼いただきました。
ご相談のきっかけは、「外壁を触ると手に白い粉のようなものが付く」という症状でした。実際に現地を確認したところ、外壁塗装の劣化が進み、いわゆるチョーキング現象が発生している状態でした。

破風板の劣化確認とガルバリウム板金施工

屋根の端に取り付けられている破風板（はふいた）は、雨風の吹き込みを防ぐ重要な部分です。今回のお宅では木製の破風板の塗装が経年劣化で剥がれていました。

この状態で再塗装だけを行うと、将来的に再び塗膜が剥がれる可能性があります。そのため今回は耐久性を高める方法として、ガルバリウム鋼板による板金カバー工法をご提案しました。

ガルバリウム鋼板はアルミと亜鉛を主成分とした金属素材で、錆びに強く耐久性に優れている外装材です。板金でカバーすることで、長期間美観を保つことができます。

軒裏補修　ケイカル板の重ね張り

軒裏部分では、既存のベニヤ板が剥がれている箇所が確認されました。そこで既存下地の上からケイカル板（ケイ酸カルシウム板）を重ね張りして補修を行いました。

ケイカル板は不燃性で建材として安定性が高い素材ですが、水に強いわけではないため、仕上げに塗装を行います。今回は防カビ剤入りの塗料を使用し、継ぎ目部分にはパテ処理を施して表面を滑らかに仕上げました。

ベランダには通常、防水層（FRP防水やウレタン防水など）が施工されていますが、この防水層が紫外線や雨風に直接さらされ続けると、徐々に劣化してしまいます。

そのため、防水層の表面にトップコート（保護塗装）を塗ることで、

・紫外線から防水層を守る

・雨漏りのリスクを低減する

防水層がむき出しの状態を長く放置すると、ひび割れや剥離が起き、最終的には雨漏りの原因になることもあります。定期的なトップコート施工は、ベランダを長持ちさせるための大切なメンテナンスです。

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