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沼津市雨漏り 沿岸部の鉄骨部の外階段・ガレージ塗装とベランダ防水工事
更新日:2023年2月28日
ガレージ上から
雨漏りがするとご相談がありました。
徒歩1分で駿河湾、海が間近にある分、塩害はアルミサッシも腐食させてしまうほど強力。
日頃のメンテナンスとしては、大変ですが定期的なお住まいの点検をおすすめします。
目で見るだけでなく可能であれば触って見る事も大切です。
外階段の
錆びも進んでおり錆止め塗装を完了しました。
ガレージ天井部分は、10年前くらいに塗装をしたとの事ですが、はやり海までが徒歩1分と近い事もあって、潮風の影響で、デッキプレート面の表面全体に錆びが広がっています。
ガレージ天井部分と鉄骨の梁部分を充分にケレン作業を行い、錆止め塗料の塗布後に上塗りをし、作業が終了した所です。
ガレージの上部がベランダとなっています。
今回は、ベランダの外周部分のパラペット内部の防水シート端末部分より雨水が侵入しての雨漏りのため
防水工事を施工していきます。
鉄骨階段の踊り場部分で、この両脇左右にパラペット端部があり、今回の雨漏り原因の箇所です。
パラペット左端は、お客様がご自身でシーリング処理をされたそうです。
コンクリートスラブ面とシート防水の裏面を十分に乾かした後、敷設後に下地処理を行った所です。
これで雨漏りが原因した部分の下地処理は終了しました。
トップコート剤を塗布し完了した所です。
パラペット部分より雨が侵入し、コンクリートとシート防水の間を雨水が入っていき、接着効果が全くなくなっていました。
可能な限り内部を乾燥させて元に戻しましたが、空気は入っています。
気温が上昇すると内部の空気も膨張すると大きく水膨れ状態になってしまう事を回避しなければなりません。
そこで今回の防水工事は、通気管工法を応用して脱気筒を設置して対応することにしました。
脱気筒を取付後に、シート防水を酸性雨や紫外線などから保護するためのトップコートを塗布しております。
幸い工事期間中は一度も雨に降られる事もなく天候に恵まれ、1週間で全工程を終了する事ができました。
私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国市で安心安全大満足リフォーム&屋根外壁外回り&新築住宅を施工していきます。
お住まいのご相談はお気軽にご連絡ください。
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