こんにちは！街の屋根やさん福知山店　木村です。

今回は、築30年を迎えたお住まいでは、「まだ雨漏りはしていないけれど、このまま塗装だけで大丈夫なのか」と不安を感じお問い合わせいただきました。ご相談いただいたお客様も、数年前に屋根塗装をされていましたが、今後の耐久性を考えて屋根カバー工事を検討されていました。

現地調査を行ったところ、屋根材自体に大きなクラックや欠損は見られず、比較的状態は保たれていました。しかし、築30年という年数を考えると、表面だけでは見えない防水性能の低下や下地への負担は少しずつ進行している可能性があります。特に塗装後の屋根は、一見きれいに見えても内部の劣化が進んでいるケースも少なくありません。

「今は問題ないから大丈夫」ではなく、「問題が出る前にどう備えるか」が重要になる時期です。今回は、相見積もりの中で横暖ルーフαSによるカバー工事をご提案した現場について詳しくご紹介いたします。

今回の屋根は、数年前に一度塗装メンテナンスが行われており、見た目としては比較的きれいな状態が保たれていました。現地調査でも大きなクラックや割れ、欠損などは確認されず、すぐに雨漏りにつながるような症状は見受けられませんでした。しかし、築30年という経年を考えると、塗膜だけでは補えない防水層の劣化や、下地への負担は少しずつ進んでいる可能性があります。

特にスレート系屋根は、塗装を繰り返すことで表面は保護できますが、屋根材自体の耐久性には限界があります。放置を続けると、今後クラックや反りが発生し、雨水の侵入リスクが高まる恐れがあります。そのため、今回は「今は問題がないうちに長期的な安心を確保したい」という考えから、カバー工事をご提案しました。

今回ご提案した横暖ルーフαSは、軽量で耐久性に優れた金属屋根材であり、既存屋根の上から施工できるカバー工法との相性が非常に良い製品です。既存屋根を撤去しないため、廃材費や解体費を抑えつつ、防水性能や断熱性能を向上できる点が大きなメリットです。

また、築30年というタイミングでは、再塗装を行っても次回のメンテナンス周期が短くなるケースがあります。そのため、長期的なコストバランスや今後の安心感を考慮すると、カバー工事という選択は非常に有効です。

相見積もりの中でも、お客様に「なぜ今カバー工事なのか」をしっかりご説明し、将来的な雨漏りリスクやメンテナンス負担まで含めてご提案させていただきました。

施工の流れ

施工前の状態では、既存の棟板金や役物が取り付けられているため、まずはそれらを丁寧に撤去していきます。既存部材を無理に外してしまうと、下地を傷める原因になるため、状態を確認しながら慎重に作業を進めることが重要です。

特に築年数が経過している屋根では、見えない部分の腐食が隠れている場合もあるため、撤去時の確認作業は非常に大切な工程になります。

この工程を省略したり不十分なまま施工を進めてしまうと、新しい屋根材の固定不良や雨仕舞い不良につながる恐れがあります。

完成後の耐久性を左右する大切な下準備となるため、細かな部分まで丁寧に確認しながら進めました。

既存屋根の上に新しい防水シートであるルーフィングを施工していきます。ルーフィングは屋根の防水性能を支える非常に重要な部分であり、万が一屋根材の内部へ雨水が侵入しても、建物内部へ水を通さない役割を持っています。

施工時には重ね幅や貼り方向を確認しながら、雨水が逆流しないよう丁寧に施工を行います。見た目では完成後に隠れてしまう部分ですが、この工程の精度によって屋根全体の寿命が大きく変わります。

もしルーフィング施工が不十分なまま放置されると、将来的な雨漏りや下地腐食の原因になるため、見えない部分こそ確実な施工が必要です。

ルーフィング施工後は、横暖ルーフαS本体を一枚ずつ丁寧に取り付けていきます。軽量な金属屋根材ではありますが、固定位置や重ね部分の精度が非常に重要となるため、細かな調整を行いながら施工を進めます。

横暖ルーフαSは断熱材一体型のため、夏場の暑さ軽減や雨音対策にも効果が期待できます。また、既存屋根へ大きな負担をかけず施工できるため、耐震性を考える上でもメリットの大きい工法です。

もし古い屋根をそのまま放置していた場合、今後クラックや防水性能低下が進行し、雨漏り発生時には大規模修繕が必要になる可能性もあります。

最後に棟板金や各部の水切りを取り付け、雨水が適切に流れるよう仕上げを行います。屋根工事では「雨仕舞い」が非常に重要であり、この部分の施工精度によって雨漏りリスクが大きく変わります。

特に棟部分や壁際は雨水が集中しやすいため、細かな加工や固定方法まで確認しながら施工を行いました。見た目を整えるだけでなく、長期間安心して住み続けていただくための大切な工程です。もし水切りや板金処理が不十分なまま放置されると、強風時や豪雨時に雨水侵入の原因となる恐れがあります。

今回は、築30年のお住まいで行った屋根カバー工事のご提案内容についてご紹介しました。現在大きな不具合が出ていない屋根でも、築年数や今後のメンテナンス費用を考えると、「問題が起きる前に備える」という考え方は非常に重要です。

特に屋根は、普段なかなか状態を見ることができない場所だからこそ、定期的な点検と早めの判断が建物全体を守ることにつながります。今回のように、塗装後でもカバー工事を選択されるケースは年々増えています。

「うちの屋根もそろそろ心配かもしれない」「今の状態を一度見てほしい」という方は、お気軽にご相談ください。現地調査を行い、現在の状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

街の屋根やさん福知山店では随時無料点検やってます！