こんにちは！街の屋根やさん福知山店　木村です！
今回は福知山市にて築35年を迎えたお住まいで、「バルコニーの天端にひび割れがある」とご相談をいただきました。現地を確認すると、バルコニーの天端部分にクラックが発生しており、現時点では雨漏りは起きていない状態でした。しかし、こうした症状は「まだ大丈夫」と思って放置されることが多く、気づかないうちに内部へ雨水が侵入してしまうケースも少なくありません。

特に築年数が経過した住宅では、防水性能や下地材の劣化が進んでいる可能性もあり、早めの点検と対策が重要です。今回は、木下地を施工したうえで、ガルバリウム鋼板による笠木新設工事をご提案させていただきました。同じように「ひび割れが気になる」「まだ雨漏りしていないけど不安」という方にも参考になる施工事例です。是非読んでいってください！

バルコニー天端に発生していたクラックの状態

現地調査では、バルコニーの天端部分に複数のクラックが確認できました。現在は雨漏りなどの症状は出ていませんでしたが、天端は常に紫外線や雨風を受け続ける場所のため、経年劣化が進みやすい箇所です。特にクラック部分から雨水が浸入すると、内部の木下地が傷み始め、気づいた時には腐食や防水層の劣化につながることがあります。

また、放置期間が長くなると、バルコニー内部だけでなく外壁側へも影響が広がる可能性があります。今回はまだ大きな被害が出る前の段階だったため、早めの対策工事をご提案させていただきました。

笠木の役割と今回の工事提案について

バルコニーやベランダに取り付けられている「笠木」は、雨水の侵入を防ぐ非常に重要な役割を持っています。見た目ではただの板金に見えることもありますが、実際には内部へ水が入るのを防ぎ、建物を長持ちさせるための大切な部分です。今回の現場では、既存部分の劣化やクラックを踏まえ、木下地を新たに施工し、その上からガルバリウム鋼板の笠木を新設する工事をご提案しました。

ガルバリウム鋼板は耐久性や耐食性に優れており、メンテナンス性も高いため、長期的な安心につながります。表面だけの補修ではなく、下地からしっかり施工することで、今後のトラブル予防にもつながる内容となっています。

木下地施工

 

まずは既存の状態を確認しながら、下地部分の施工を行いました。バルコニーの笠木部分は、見えない内部の下地がしっかりしていないと、どれだけ綺麗に板金を施工しても十分な耐久性を確保できません。今回もクラックの影響を考慮し、下地を整えながら木下地を施工していきました。

こうした工程を省いてしまうと、後々板金の浮きや雨水侵入の原因になることがあります。
完成後は見えなくなる部分ですが、長持ちする工事には欠かせない重要な工程です。

ガルバリウム鋼板笠木施工

木下地施工後は、ガルバリウム鋼板を使用した笠木新設工事を行いました。施工前はクラックが発生していた状態でしたが、新しい笠木を設置することで防水性と耐久性が向上し、見た目も綺麗に仕上がりました。ガルバリウム鋼板はサビに強く、軽量で耐久性にも優れているため、現在の住宅リフォームでも非常に人気の高い材料です。

もしクラックを放置していた場合、内部へ雨水が入り込み、バルコニー内部の腐食や外壁への影響につながる可能性もありました。早めの施工によって、将来的な大掛かりな修繕リスクを抑えることができます。さらにガルバリウム鋼板は、カラーバリエーションも豊富です。

バルコニーの天端にできた小さなクラックでも、建物にとっては大きな劣化の入口になることがあります。特に築年数が経過したお住まいでは、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、内部では少しずつ傷みが進行しているケースも少なくありません。今回のように、早めに点検と対策を行うことで、建物を長く安心して維持することにつながります。

「ひび割れが気になる」「ベランダ周りが古くなってきた気がする」など、小さな違和感でも、街の屋根やさん福知山店にお気軽にご相談ください。無料で現地調査を行い、お住まいの状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます。