浜松市｜築25年住宅に設置された天窓（トップライト）からの雨漏り原因とは？シーリング劣化と注意点を解説
更新日：2026年4月20日
皆さまこんにちは。
街の屋根やさん浜松南店です。
こんにちは！街の屋根やさん浜松南店の“木村あずきです😊“
屋根のことって、正直よく分からないですよね。
私も最初は「瓦？棟？なにそれ？」というところからでした💦
だからこそ、むずかしい言葉は使わずに、
「これなら分かるかも！」と思っていただけるようにお伝えしています📷
今回は浜松市の築25年の瓦葺き2階建て（S瓦葺き）に設置されたトステム製天窓からの雨漏りを調査。
現地調査をもとに、「どこに原因があったのか」「どんなリスクがあるのか」を
わかりやすくまとめてみました！
同じようなお悩みをお持ちの方は、この記事を参考にしてくださいね🎶
おうちを守ることは、家族を守ること。
丁寧にご案内していきたいと思います。
よろしくお願いいたします🤗🎵
調査や点検、ご相談はすべて無料ですので、まだ工事を考えていなくても、気軽にご相談くださいね✨
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屋根についている窓、「天窓（トップライト）」からの雨漏りについてご相談をいただきました☔
今回のお住まいは、浜松市の築25年以上の住宅。
瓦葺き2階建て（S瓦葺き）で、トステム製の天窓が設置されています。
天窓は室内を明るくしてくれる便利な設備ですが、その一方で屋根に設置されている分、雨や紫外線の影響を直接受けやすい場所でもあります💦
特に築25年ほど経過すると、屋根材だけでなく、その周囲の細かい部分の劣化が進みやすくなります。
見た目では大きな問題がなくても、実は見えないところで少しずつ傷みが進んでいることもあるんです。
現地調査で確認できたのは、天窓まわりのシーリングの劣化でした。
シーリングとは、部材と部材のすき間を埋めるゴムのような材料で、水の侵入を防ぐ大切な役割があります🧴
今回の状態は、紫外線や雨の影響によってシーリングが硬くなり、細かいひび割れやすき間ができている状態でした。
一見すると小さな劣化に見えますが、ここから雨水が入り込むことで雨漏りが発生してしまいます。
このまま放置すると、屋根の内部へ水が回り、見えない部分でじわじわと被害が広がっていきます。
最終的には天井のシミや木材の腐食につながる可能性もあるため、早めの確認と対応がとても大切です
屋根についている窓は「天窓」または「トップライト」と呼ばれています🏠
壁の窓に比べて、上から光を取り込めるため、室内が明るくなるのが大きな特徴です✨
一方で、雨や紫外線を直接受けるため、防水処理がとても重要になります。
今回のようなS瓦葺きの屋根は、瓦に凹凸があるため水の流れが複雑になります。
そのため、天窓まわりのシーリングや板金（ばんきん：雨水を流す金属部材）の状態が、雨漏りに大きく影響することがあります。
便利な設備ではありますが、定期的なチェックが必要なポイントでもあるんですね😊
※画像は別現場のものです
「コーキング」と呼ばれることもあり、雨や風の侵入を防ぐ役割があります。
家はいろいろな材料を組み合わせてできているため、つなぎ目にはどうしても小さなすき間ができてしまいます。
そのままにすると雨水が入り込んでしまうため、シーリングでしっかりふさいでいるんです🧴
使われている場所は意外と多く、外壁のつなぎ目や窓のまわり、そして屋根の天窓まわりにも使われています。
特に天窓は雨の影響を受けやすいため、この部分の状態がとても重要になります☔
今回のケースでは、劣化したシーリングを新しくする「打ち替え」という方法が有効と考えられます🔧
施工前はひび割れやすき間がある状態ですが、施工中に古いシーリングをしっかり取り除き、下地を整えてから新しい材料を充填していきます。
こうすることで密着性が高まり、防水性能を回復させることができます。
施工後は見た目も整い、雨水の侵入リスクを軽減することができます。ただし、シーリングは消耗品のため、数年ごとの点検やメンテナンスが必要になります。
放置すると再び劣化が進み、同じような雨漏りが発生する可能性があるため、定期的なチェックを意識しておくと安心です😊
※参考画像は別現場のものです。
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天窓の雨漏りは、屋根そのものではなく「すき間」から始まることもあるんですね💡
築25年というタイミングは、こうした細かい部分の劣化が出やすい時期でもあります。
見えにくい場所だからこそ、気づいたときの対応が大切だと感じました。
まずは今の状態を知ることが、安心につながる第一歩です😊
気になる症状があれば、無理のない形で点検をしてみるのもひとつの方法です。
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