🏡富谷市にて色褪せたスレート屋根のカバー工事を行った現場紹介！

🔍現状確認：スレート屋根の色あせと吸水リスク

屋根の状態を確認したところ、屋根材全体に顕著な色あせが見られました。
色褪せが見られると以下のようなリスクが伴います。

• 防水性能の消失： スレート自体の防水性は、表面の塗膜に依存しています。色あせているということは、塗膜が剥がれ、屋根材が直接雨水を吸い込んでいる状態です。

• 反りとひび割れ： 水分を吸って膨張し、乾いて収縮することを繰り返すと、スレートに「反り」や「ひび割れ」が発生します。この状態まで進行すると、塗装によるメンテナンスは難しくなります。

💡総2階建て住宅のメンテナンスポイント

今回の住宅は、「総2階建て」でした。
総2階建ては、1階の屋根（下屋）が少なく、2階の屋根面積が非常に広いため、点検や工事には必ず高所作業用の足場が必要になります。

今回、特に注意が必要だったのが「スレート材の欠け」です。

• 素材の脆弱化： 長年の紫外線と雨風により、スレート自体がもろくなっていました。
  角が欠けたり、表面がポロポロと剥がれ落ちたりしているのは、素材の寿命が近づいている証拠です。

• 足場代の有効活用： スレートが欠け始めるほどの状態では、塗装をしても数年で再び不具合が出る可能性が高いです。
  高額な足場代を一度で有効に活かすためにも、このタイミングで根本的な修繕を行うことが、将来的なコストを抑えるポイントになります。

💡塗装ではなく「カバー工法」を提案した決定的な理由

状態確認の結果、今回は「屋根カバー工法」をご提案いたしました。
その決定打となった理由は以下の通りです。

1. 顕著な「色褪せ」による防水限界： 屋根材全体に広がる色褪せは、単なる見た目の問題ではありません。
   スレートを守る塗膜が完全に消失し、屋根材そのものが雨水を吸い込み続けているサインです。
   この状態では、塗装をしても塗料が中まで吸い込まれてしまい、本来の耐久性を発揮できません。

2. 屋根材の寿命（欠け）： すでにスレートの欠けが発生しており、表面だけを塗装で整えても、素材自体の強度が回復しないためです。

3. 片棟板金部分の苔（こけ）の発生： 屋根が段違いになっている「片棟」部分の板金周辺に、顕著な苔の発生が見られました。

   • ここが危険： 苔が生えているということは、そこに、常に水分が滞留しているということです。
     板金内部の木下地（貫板）が湿気を含んで腐食しているリスクが高く、放置すれば雨漏りや強風による板金の飛散に繋がります。

4. ライフサイクルコストの最適化： 今回、カバー工法で高耐久な金属屋根（SGL）にすることで、今後の定期的な塗り替えコストをゼロにし、お住まいを長期にわたって守ることが可能になります。

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その判断には、確かな専門知識が必要です。
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